Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k bydlení – čerstvě uvedeno do provozu – zařízené – nastěhuj se a ihned žij!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Promyšlená architektura, pečlivý výběr barev a láskyplné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická efektivita jsou v popředí. Osobní výtah, reprezentativní lobby, praktická úschovna balíků, společná prádelna a sušárna i dostatek míst pro kola doplňují nabídku.

LED osvětlení se světelnými akcenty, fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm, moderní tepelná čerpadla vzduchu a trojitě zasklená okna přispívají k budoucnost orientovanému a šetrnému životnímu standardu.

– Prohlídku je možné domluvit individuálně

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednom z nejžádanějších obytných sektorů Mnichova. Čtvrť reprezentuje dlouholetou sousedskou komunitu, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Řada obchodních možností, kaváren, restaurací i veškerých zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dosažitelná pěšky. Zejména okolo Rotkreuzplatz se nachází živá a rozmanitá nabídka, jež činí tuto oblast jednou z atraktivnějších městských obytných lokalit.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dostupná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do mnichovského centra i na hlavní nádraží. Nabídku dále doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní dopravu ve všech směrech.

Zároveň vyzývají nedaleké zelené plochy a rekreační oblasti, jako je Nymphenburger Park či Hirschgarten, k procházkám, sportu a relaxaci. Kombinace městského prostředí, výborného dopravního spojení a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu tak zvláštní.

Byt je plně vybavený a umožňuje okamžité nastěhování. Kuchyňská řešení šitá na míru s moderním kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostorů a harmonicky sladěné zařizování se dokonale prolínají s prostorem a podtrhují vysoký standard bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, které v letních měsících doplňuje chlazení, zajišťuje celoroční optimální komfort, podpořen kontrolovaným větráním obytných prostor. Elektrické žaluzie, moderní videointerkom a pohodlný přístup bez klíče prostřednictvím transponderu nebo chytrého telefonu pak poskytují další vrstvu bezpečnosti a komfortu.

Každému bytu je přidělen vlastní sklepní kóje. Každý byt disponuje vysokorychlostním optickým připojením a připojením k SAT-TV systému. WLAN i LAN jsou ihned dostupné online. Náklady na optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. O nic se nemusíte starat.

Tato nabídka se výslovně netýká zařízeného krátkodobého pronájmu. Neomezený, indexovaný nájemní smlouva vám dává jistotu, že byt můžete využívat dle potřeby, tak dlouho, jak si přejete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, kterou může nájemce využít nejdříve po uplynutí minimální doby nájmu 9 měsíců (s dohodnutým odstupem od práva vypovědět).

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Registrátor: Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Odpovědná osoba podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezování nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se omezení nájemného neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je o více než 10 % vyšší než průměrná místní srovnatelná cena. To je v souladu s § 566g BGB, neboť v posledních 3 letech před začátkem nájemního vztahu proběhly modernizační zásahy.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady jsou účtovány podle nařízení o provozních nákladech, VZ

– Náklady na vytápění jsou účtovány podle modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, s vlastním smluvním ujednáním s dodavatelem dle výběru

– Poplatky za rozhlas a registrační povinnosti hradí nájemce sám.