Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyEdith-Stein-Str.34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Toto výjimečné bytové patro na střeše v žádané čtvrti Candis spojuje moderní design s městskou kvalitou života. Prostorné, světlé místnosti a rozsáhlá střešní terasa vytvářejí obytné prostředí na nejvyšší úrovni.

Otevřený obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu a balkon tvoří srdce bytu. Podlahové okna zajišťují příjemný pocit prostoru a nabízejí nádherný výhled přes střechy Regensburgu i na katedrálu.

Prostorná střešní terasa zve k odpočinku, opalování nebo společenským večerům s rodinou a přáteli. Užívejte si zde neomezený výhled a maximální soukromí – pravá vzácnost v této lokalitě.

Další úložný prostor poskytuje sklepní komora.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti Candis, jedné z nejmodernějších a architektonicky nejnáročnějších obytných čtvrtí na východě Regensburgu. Na pozemku bývalé cukrovarny vznikla za posledních několik let městská čtvrť spojující moderní architekturu, vysoce kvalitní bydlení a vynikající infrastrukturu.

Čtvrť se vyznačuje městským, ale zároveň klidným a upraveným obytným prostředím s rozsáhlými zelenými plochami, půvabnými nádvořími a moderní zástavbou. Řada kaváren, restaurací, pekáren, lékařů, lékáren i obchodů s potřebami každodenního života se nachází přímo v čtvrti nebo v bezprostředním okolí, což zajišťuje vysokou kvalitu života a krátké denní vzdálenosti.

Historické staré město Regensburgu je dosažitelné během několika minut na kole, autem nebo MHD.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: prostřednictvím blízkých hlavních dopravních tepen a dálnic jsou jak centrum Regensburgu, tak okolní města snadno dosažitelná.

Celkově čtvrť Candis spojuje moderní, městské bydlení s vysokou kvalitou života, vynikající infrastrukturou a blízkostí historického starého města – lokalita, která je velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

- Podlahová okna s trojsklem

- Vestavěná kuchyň

- Koupelna s oknem

- Výška místností až 2,7 m

- KfW 40

- Podlahové topení

- Parkety z masivního dubového dřeva

- Video interkom

- Granitové podlahy v koupelně

- Ručníkové topení

- Skleněný sprchový kout

- Výtah

- Prostorný balkon a střešní terasa

- Elektrické rolety

- Integrované halogenové světla

- Větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Solnhofener dlaždice v obývacím pokoji, chodbě a kuchyni

Fasádní opravy budou provedeny v roce 2026.