Prodej domu • 310 m² bez realitky, Dolní Sasko

• 8 127 m² pozemek

• přibližně 600 m² užitkových a halových prostor

• možnost bydlení a podnikání na jednom pozemku (smíšená zóna)

• bývalá bazénová zóna s více než 100 m² a samostatným vstupem

• několik hal, skladišť a přístavkových budov s vlastním vchodem

• ideální pro kombinaci bydlení a práce na jednom místě

• prostorné dvory a možnost parkování

Tato prostorná nemovitost v Ammerlandu výjimečným způsobem spojuje bydlení, práci a život.

Rodinný dům nabízí přibližně 310 m² obytné plochy a asi 600 m² užitkových prostor v několika halách, skladištích a přístavkových budovách. Díky tomu vzniká neobvyklý velký prostor – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo samostatně výdělečně činné osoby, které potřebují prostor.

Nemovitost se nachází ve smíšené zóně Westerstede, což umožňuje jak soukromé, tak komerční využití. Město Westerstede je známé svým praktickým a nekomplikovaným přístupem při vyřizování stavebních a využívacích žádostí – což je výhodné pro všechny, kteří chtějí realizovat vlastní projekty nebo rozvíjet své podnikání.

Hlavní dům nabízí se svými četnými pokoji, prostornými chodbami a solidní konstrukcí z roku 1978 vynikající základ pro různé koncepty bydlení a využití. Renovace proběhla mezi lety 2011 a 2014.

Zvláště je třeba vyzdvihnout bývalou halu s bazénem o rozloze přes 100 m² a samostatným vchodem. Tato zóna je ideální například jako samostatný byt, wellness nebo fitness zóna, pečovatelská jednotka, domácí kancelář, ateliér, prostor pro koníčky nebo další obytná plocha.

Využitelné haly a skladiště nabízejí řadu možností využití, například jako:

– dílna

– skladovací prostory

– hala pro vozidla či stroje

– hala pro veterány nebo sběratele

– řemeslnický podnik

– vedlejší činnost s podnájmem prostor

S pozemkem o rozloze přes 8 000 m² vzniká komplex, který s touto kombinací obytného domu, užitkových ploch a samotného pozemku dnes najdete jen zřídka.

Ideální objekt pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě nebo hledají prostor pro rodinu, projekty, zvířata či podnikatelské nápady.

Další informace o nemovitosti a další obrázky naleznete na adrese:

ammerland-landhaus.de

Nemovitost se nachází v Ammerlandu nedaleko okresního centra Westerstede, regionu, který spojuje přírodu, kvalitu života a ekonomickou stabilitu.

Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými statky, rozlehlými poli a otevřenou krajinnou strukturou s cyklistickými a jezdeckými stezkami.

Navzdory venkovské poloze je infrastruktura vynikající: Obchody Aldi, Netto, Edeka a Famila jsou dosažitelné za přibližně 5 minut. Také školy, lékaři a Klinikum Ammerland se nachází v blízkosti.

Dálnice A28 je rovněž snadno dostupná a spojuje region s Oldenburkem, Leer a Wilhelmshaven. I severní pobřeží je dosažitelné přibližně za 30 minut.

Nádraží Westerstede-Ocholt nabízí vlakové spojení směrem do Brém, Emdenu a Hannoveru.

Cyklistická stezka vede přímo naproti pozemku, procházkové a lesní stezky začínají prakticky hned před domem. Tato poloha je tak ideální pro ty, kteří si cení přírody a volného prostoru, ale zároveň chtějí mít městskou infrastrukturu na dosah ruky.

Ammerland patří k nejvyhledávanějším obytným oblastem severního Německa a kromě ekonomické stability nabízí také řadu volnočasových možností, mezi něž patří Zwischenahner Meer, golfová hřiště a četné cyklistické i pěší stezky.

Další informace o nemovitosti a další obrázky naleznete na adrese:

ammerland-landhaus.de

Hlavní dům byl postaven v roce 1978 masivní konstrukcí a v průběhu let byl pravidelně udržován.

Okna jsou vyrobena z plastu s dvojitým zasklením.

Stávající plynové topení pracuje spolehlivě.

Spotřeba energie činí 145,4 kWh/(m²·rok) a nachází se tak v solidním rozmezí pro budovu této velikosti a doby výstavby.