Prodej domu 3+1 • 96 m² bez realitkyNaundorfer Str.25, , Sasko-Anhaltsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Nabízený objekt je samostatně stojící bungalow s plným sklepem, postavený v roce 1998 masivní stavbou. Dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 560 m² v klidné obytné lokalitě.

Přízemí disponuje funkčním a dobře využitelným dispozicí. Obsahuje prostorný obývací pokoj o ploše cca 40 m², samostatnou kuchyni, dvě ložnice a koupelnu s denním světlem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na částečně zastřešenou terasu a do přilehlé zahrady.

Sklep je kompletně zrekonstruován, vytápěn a nabízí celkem čtyři místnosti, samostatný vstup zvenčí i další koupelnu, což umožňuje jeho využití pro řadu různých činností. Mohou zde vzniknout například prostory pro koníčky, práci, skladování či ubytování hostů. Také se zde nachází topná místnost s plynovým kondenzačním kotlem (Brötje WGB 20, rok výroby 1999) a centrálním ohřevem teplé vody.

K objektu náleží prostorná, masivně postavená dvojgaráž se sekčními vraty a připojenou dílnou. Ta poskytuje dostatek místa pro až dvě vozidla a navíc nabízí úložné prostory a je vhodná také pro řemeslné činnosti.

Podkroví je v současné době možné využít jako skladovací prostor a je možné jej případně přestavět. Díky konstrukci a statickému provedení je teoreticky možný příplatkový podlaží, samozřejmě s ohledem na stavební povolení.

Budova je kromě několika zbývajících kusů zařizovacího nábytku ve sklepě zbavena a připravena k individuálnímu zpracování. Stěny a podlahy jsou převážně provedeny bez tapet a podlahových krytin, což novým majitelům umožňuje realizovat vlastní představy o interiéru. V několika místnostech již jsou instalovány odolné a nenáročné podlahové dlaždice, které v domě zůstanou a tvoří pevný základ pro další vybavení.

Celkově se nemovitost představuje v udržovaném a funkčním stavu. Je ideální pro kupce, kteří kladou důraz na solidní stavební zázemí a hledají dům s potenciálem pro vlastní nápady.

Rodinný dům se nachází v centrální části klidné, propracované obytné čtvrti v lokalitě Bedra, která patří k městu Braunsbedra v jižním Saalekreis. Okolí je venkovského charakteru a nabízí harmonickou kombinaci přírody, sousedství a dobré dostupnosti.

Obytná čtvrť se vyznačuje udržovanými rodinnými domy, nízkou dopravou a přátelským sousedstvím. Dětské hřiště se nachází pouhých pět minut chůze – ideální pro rodiny s dětmi. Obchody, škola, mateřská škola, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou v nedalekém centru Braunsbedry snadno dostupné.

Nádraží v Braunsbedře je dosažitelné pěšky (cca 15 minut) a nabízí přímé spoje do Querfurtu a Halle (Saale). Díky silnicím B91 a dálnici A38 existují také dobré silniční spojení do regionální i nadregionální dopravní sítě.

Blízkost Geiseltalsee, největšího umělého jezera v Německu, dodává lokalitě výjimečnou rekreační hodnotu: procházky, cyklostezky, vodní sporty a gastronomie nabízejí řadu možností k relaxaci.

Celkově lokalita nabízí příjemnou, klidnou obytnou atmosféru s vysokou kvalitou života – ideální pro ty, kteří chtějí spojit výhody klidného venkovského prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k okolním městům.

Prodej probíhá přímo přes majitele. Kupující neplatí provizi.