Prodej nebytového prostoru • 1149 m² bez realitkySchiltachstraße 61 + 59, , Bádensko-Württembersko

Bývalá papírna s velkým rozvojovým potenciálem v Schrambergu 78713

Na prodej je historická bývalá papírna v atraktivní lokalitě Schrambergu. Celý objekt zahrnuje dvě stavební části a přilehlý stavební pozemek:

Fabrika (chráněná památka):

Hlavní budova, která je pod ochranou památkové péče, disponuje čtyřmi podlažími a plochou střechou. Díky své industriální architektuře a prostornému uspořádání nabízí řadu možností pro kreativní a udržitelnou přeměnu. Budova je v současné době v potřebném stavu rekonstrukce.

Kancelářská budova:

Třípodlažní kancelářská budova je ve vážném stavu technické zchátralosti a je považována za určenou k demolici. Nová výstavba na tomto pozemku otevírá další možnosti pro realizaci nových projektů.

Stavební pozemek:

Přímo za celým objektem se nachází další stavební pozemek, který lze zapojit do celkového koncepčního řešení.

K oběma stávajícím budovám vede přístup přes most. Veškeré budovy byly již kompletně vyklizeny, čímž poskytují čistý základ pro budoucí plány.

Jedním z možných konceptů využití je přestavba na ubytovací zařízení ve stylu Bed & Breakfast. Díky jedinečné architektuře, historickému významu a atraktivní poloze je tato nemovitost ideální pro investory, projektové developery či vizionáře, kteří chtějí zrealizovat jedinečný projekt s historií a charakterem.

1.149 m² užitné plochy

2.763 m² pozemkové plochy

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě velkého okresního města Schramberg, v regionu Schwarzwald. Celý objekt leží jen asi pět minut chůze od centra města a je tak výborně spojen s městskou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení každodenní potřeby, mezi něž patří diskontní obchody s potravinami, pekárny, maloobchodní prodejny, specializovaný obchod s nápoji a školy. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, což zajišťuje dobrou dostupnost v rámci města i do okolních obcí.

Přímo před budovou navíc probíhá cyklostezka směrem k Schiltachu, která představuje atraktivní spojení do malebného okolí jak pro obyvatele, tak pro hosty.

Díky centrální poloze a blízkosti přírody nabízí nemovitost ideální předpoklady pro víceúčelové využití a vysokou atraktivitu pro budoucí koncepce.

Vybavení / Zvláštnosti

Budova Schiltachstraße 59 (kancelářská budova):

Třípodlažní kancelářská budova je ve velmi špatném stavu a byla prohlášena za nebezpečnou z hlediska možnosti zhroucení. Rekonstrukce se nejeví jako ekonomicky výhodná; demolice a následná nová výstavba nabízejí reálnou perspektivu.

Budova Schiltachstraße 60 (fabrika):

Čtyřpodlažní tovární budova je chráněná jako památka. Disponuje výraznou industriální architekturou s historickým charakterem a díky svým prostorným dispozicím nabízí řadu možností pro kreativní a památkově vhodnou rekonstrukci.