Prodej domu 4+1 • 70 m² bez realitkyHeiligenbrunn Burgenland 7522

Prodává se zrekonstruovaný rolnický dům z hlíny, postavený okolo roku 1907. Odpovídajícím způsobem není bezbariérový. K domu náleží dřevěná kůlna. Byla mi zaslána poptávka, zda objekt disponuje garáží. Vlastní garáž sice nemá, ale ve stodole by se jistě vešlo deset aut.

Zdělaná stála byla přestavěna na pokoj pro hosty (32 m²). Oba objekty stojí zvýšeně na svahu, na jižním okraji malé obce. Jedním ze sousedů hned vedle je obytný dům a za ním už začíná les. V roce 2015 byla vyměněna okna a větrací strop nejvyššího patra byl izolován, oba střechy byly v letech 2018/2019 obnoveny a jsou k dispozici všechny přípojky (elektřina, voda, kanalizace, satelitní přijímač). Elektřinu dodávají rovněž dvě fotovoltaické elektrárny, voda je čerpána ze vlastního studny. Vytápí se dřevěnou pecí (patrové vytápění) umístěnou v kuchyni, na které je možno také vařit. Během posledních deseti let bylo dům v zimě pomocí infračervených panelů, které se osvědčily i při proměnlivém počasí, neustále udržováno na teplotě 10 °C. K dispozici je hojnost úložného prostoru. Po náročném pracovním dni lze využít i malou saunu o rozměrech 1,8×1,7 m.

Fasáda a kuchyň by však potřebovaly nový nátěr.

K domu také patří dva podíly na lese Urbarialwald, kde si můžete každoročně vysázet cca 15 fm palivového dřeva (buk/dub). Dále je zde 3500 m² vlastního lesa, který potřebuje občasnou péči a prořezávání.

K objektu náleží také louka za stodolou, kde se nacházejí tři statkové ovocné sady, poskytující ovoce od „A“ jako jablka až po „Z“ jako švestky – dostatek pro velkou rodinu. Mezi nimi jsou i vzácné odrůdy švestek, například „Hartwiß žlutá švestka“, „Feys žlutá švestka“ a „Roter Spänling“. Dva stromky „Speierlinge“ by mohly během příštích let začít plodit. Dále je tu 120 rév odrůdy Uhudler, s ročním výnosem asi 300 kg, což nabízí možnost vyrobit vlastní šťávu či víno – slavný „Uhudler“. Seznam ovocných stromů a keřů najdete na fotografiích.

Pro slepice je připraven venkovní výběh, k dokončení zbývá pouze instalace drátového a kolmového plotu, který se již nachází ve stodole – realizace zabere jen pár pracovních hodin. Louky kolem domu zabírají necelý hektar pozemku a jsou vhodné i pro chov zvířat (podrobnosti viz fotogalerie). Celkově jste zde vybaveni pro všechny eventuality – jedná se o opravdovou „prepper“ usedlost.

Cesta z Vídně trvá cca dvě hodiny, z Grazu přibližně jednu hodinu.

V obci sice není mnoho, ale základní obchody a hostince najdete v okolních osadách. Veřejnou dopravu jsem osobně nevyzkoušel, ale k dispozici je služba BAST (telefonní sdílené taxi). Velkým plusem je poloha v přírodním parku „Weinidylle“. Rozsáhlé oblasti na rovině byly díky finančním příspěvkům udrženy v původním maloměstském charakteru – původní krajina jako před 50 lety.