Prodej domu • 155 m² bez realitky, Sasko

Vaše šance: Koupit levně – renovovat vlastníma rukama – vytvořit vysněný dům!

Perfektní pro cenově uvědomělé kutily s vizí

Objevte svůj nový domov v půvabné polodupletní vile s charakterem rodinného domu! Vzhledem k nutnosti rekonstrukce vám nabízíme vzácnou příležitost koupit za výrazně pod tržní hodnotou.

Připojení pitné vody pro dům je již v ulici k dispozici a je třeba jej přivést k domu. Ostatní přípojky jsou k dispozici.

Hlavní přednosti na první pohled

VELKÁ PROSTOROVOST

• 8 prostorných pokojů rozložených na 3 podlaží

• 3 koupelny (1x sprchové koupelny s WC, 2x koupelny se sprchou a WC)

• 1 plnohodnotná kuchyně + 1 kuchyňka pro jednotlivce + samostatná prádelna v prvním patře

• Sauna

• Volný komín pro připojení krbu nebo dalšího pevných palivového topení

FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ

• Mezigenerační bydlení se 2 samostatnými vchody

• Samostatný byt pro příjem z pronájmu

• Oddělené prostory pro kancelář/home office

• Maximální soukromí díky chytrému členění

DOBŘE PROMYŠLENÉ VYBAVENÍ

• Samostatná polodupletní vila s vlastním topením

• Výhodné náklady na topení díky společné zdi s přilehlým domem

• Fenomén izolačních plastových oken s dvojsklem

• Úžasná terasa s pohledem na zeleň bez starostí o údržbu zahrady

Vaše výhoda: Potřeba rekonstrukce = Senzační cena

Nutnost rekonstrukce: podle vašich představ, mimo jiné: vodovodní trubky, topné potrubí, radiátory, podlahové krytiny, částečné stěnové obklady, stropy a dveře

NAVÍC:

• Velmi dobrá konstrukční kvalita

• Moderní elektroinstalace s měděnými vedeními, třížilový systém, proudové chrániče (FI)

• Málo náročná údržba izolačních plastových oken

Vaše šance:

• Velmi atraktivní kupní cena

• Rekonstrukce podle vašich přání a rozpočtu

• Výrazné zvýšení hodnoty díky vlastní rekonstrukci

Ideální pro rodiny s manuální zručností

Co s sebou přinášíte: manuální zručnost, radost z renovací, smysl pro cenovou efektivitu

Co získáváte: solidní základ za atraktivní cenu, maximální možnosti úprav, značné zvýšení hodnoty

Proč je tento dům pro vás ideální

RODINY: 8 pokojů, 3 koupelny, oddělené prostory

MEZIGENERAČNÍ BYDLENÍ: Samostatné vchody, 2 kuchyně

KAPITÁLOVÍ INVESTOŘI: Samostatný byt pro příjem z pronájmu

HOME OFFICE: Oddělené prostory pro práci i rodinu

MILOVNÍCI WELLNESS: Vlastní sauna

Shrnutí: Vaše šance – Neotálejte a chopte se jí!

Pokud jste zručný kutil a vidíte potenciál, je toto vaše příležitost vytvořit vysněný dům. Využijte této příležitosti!

Senzační lokalita: Uprostřed dění – blízko přírody

️ SÁDROVÉ CENTRUM MĚSTA STOLLBERG

• Výjimečná centrální poloha přímo vedle hlavního tržiště a seminářního parku

• Historická atmosféra v jedné z nejstarších saských městských čtvrtí (od roku 1343)

• Rada ve secesním stylu a kostel sv. Jakuba v bezprostředním okolí

DOPRAVA A INFRASTRUKTURA

• Perfektní každodenní občanská vybavenost: Edeka, Aldi, Rossmann, pekárny v bezprostřední blízkosti

• 5 minut chůze k nádraží Stollberg (městská dráha Chemnitz)

• Zrekonstruované centrum s úřady, lékaři, maloobchodem

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

• 5 minut k dálnici A72 – perfektní spojení

• 15 minut do Chemnitzu

• Strategická lokalita na severním okraji Krušných hor

PRACOVNÍ MÍSTA V MÍSTĚ

• 6000 pracovních míst ve Stollbergu

• Silné odvětví: kovovýroba, strojírenství, elektrotechnika

• Přes 2300 aktuálních pracovních nabídek v regionu

ODDÝCH A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY

• Řada možností odpočinku v Krušných horách

• Obklopeno mírnými kopci a hustými lesy

• Perfektní rovnováha mezi městským životem a zážitkem z přírody

Bydlení s výhledem

FLEXIBILNÍ ROZDĚLENÍ PROSTORŮ

• 8 prostorných pokojů rozloženo na 3 podlaží

• Samostatné vchody umožňují flexibilní koncepty bydlení

• Podkroví sloužící jako praktická komora

VYBAVENÍ

• Plnohodnotná kuchyně s potenciálem pro vaši vysněnou kuchyň

• Kuchyňka pro jednotlivce pro další flexibilitu

• 3 koupelny zajišťující maximální komfort

• Centrální plynové topení s ohřevem vody

• Wellness zážitek: Zařízená sauna

EXTERIÉR

• Úžasná terasa s výhledem do zeleně

• Nízkoudržbový pozemek – více času pro vaši rodinu

• Praktická zahradní kůlna pro zahradní náčiní

• Rustikální grilový pec

Přímo od majitele. Bez makléřského poplatku!

Prohlídka jen pro vážné zájemce se smyslem pro řemeslnou zručnost a reálnou finanční schopností.