Prodej domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato slavná nemovitost, navržená architektonickou kanceláří "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roce 2001, se nachází jen dvě minuty chůze od "zelené plici" Düsseldorfu – Aaper Wald.

Přirozeně představuje toto nádherné chráněné území ideální prostředí pro jogging, běh i nordic walking.

Další sportovní možnosti, jako je jízda na koni, tenis či golf, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Modernizovaná a perfektně vhodná jako podnikatelská rezidence, vila je rozdělena na nádherný „penthouse galerie komplex“ s vlastním vchodem a prostorný „dům v domě“ s individuálním uspořádáním suterénu, například jako kancelářská jednotka se samostatným vchodem.

Podnikatel má zde privilegium nejen bydlet, ale i pracovat v prestižní lokalitě.

Samozřejmě existuje i možnost prostory pronajmout.

S odděleným poplašným systémem a moderním kamerovým systémem respektive videozáznamem/sledováním zvonku s otisky prstů a přístupovými kódy pro každou jednotku zvlášť a navíc s předinstalovaným moderním KNX systémem se klade velký důraz na komfort a bezpečnost.

Klaffs sauna, XL-granitový krb, prostorná zimní zahrada s terasou a zahradou, stejně jako nadrozměrné vestavěné kuchyně Siematic, vyčnívají jako vysoce kvalitní vybavení.

Je třeba zdůraznit kvalitní, „luxusní“ prvky, mezi něž patří vestavby spojující místnosti pomocí skleněných nerezových mostů, dále pak 7 m vysoké vstupní foyer a benátské štukátorské techniky.

„Úžasná atmosféra jako v 5hvězdičkovém hotelu.“

Elektronické žaluzie na oknech poskytují ochranu proti slunci a zároveň zvyšují míru soukromí.

Na vysoce kvalitních a prémiových vestavbách se v této elegantní designerské vile nešetřilo.

Soukromí je zajištěno kompletním ohraničením. Dostatek vlastních parkovacích míst je rovněž k dispozici!

Výkonný topný koncept Viessmann s technologiemi chytré domácnosti umožňuje skvělé vnitřní klima již od roku 2024.

Impozantní je nádherný klimatizovaný „duplex penthouse byt“ s obklopujícím panoramatickým balkonem s výhledem na Aaper Wald, zcela modernizovaný. To představuje další lukrativní zdroj příjmů.

Tuto krásnou nemovitost chceme primárně prodat, můžeme ji ale nabídnout také k pronájmu – avšak nikoliv za méně než 15 000 €/měsíc.

Suterén byl dříve využíván jako prostorná kancelářská jednotka.

V této části se nachází prádelna, sklep na víno nebo dokumenty, dvě další velké místnosti s kompletními koupelnami a bezbariérovou sprchou. Kromě toho si zde můžete odpočinout v značkové sauně s přilehlou místností určenou pro fitness a wellness.

Kupující má na výběr z řady možností využití této samostatně stojící vily.

Ať už jako vlastní bydlení nebo pro moderní investory.

Düsseldorf-Oberrath,

5 minut od letiště,

6,9 km od břehu Rýna/"Kö"nigsallee,

200 m od Aaper Wald,

dálnice, autobus i vlak v blízkosti!

Düsseldorfsí architekti "Schüßler Plan" jsou známí svými vysoce kvalitními architektonickými stavbami!

Tato nemovitost vyniká svým impozantním vzhledem a není bez důvodu označována za „jednu z nejkrásnějších nemovitostí Düsseldorfu“!

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, napište nám prosím osobní zprávu s platným telefonním číslem, na kterém jste během dne dosažitelní.

Rád se Vám ozvu zpět.

Prosím, vyhněte se poptávkám od makléřů. Jedná se o soukromý prodej!