Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein renoviertes und modernisiertes zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben einladenden Zimmern zu dem Objekt. Geheizt wird das im Jahr 1912 gebaute Objekt mit einer modernen Gas-Brennwertheizung. Ihnen steht außerdem Keller mit vier Räumen und ein als Werkstatt ausgebauter und isolierter Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 835 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter mit einem naturnahen Garten eine private Fläche im Freien bietet. 
Selbst bewohnt, verfügbar nach Absprache.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Schnelsen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 191, 5 und 603 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele und verschiedene Ärzte und Fachärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Tierbedarfshandlung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein gemauerter Schuppen mit erneuerten Dächern.
An der Rückseite des Hauses ist eine großzügige Holzterrasse angebaut.
Die Original-Jugendstilkugel auf dem Dach wurde fachgerecht überholt.
Die Original-Fußbodendielen wurden abgeschliffen und neu lackiert.
Alle Wände, auch die Kellerwände, sowie das Dach sind bei der Renovierung isoliert worden. 
Fast alle Fenster sind moderne Mehrfachverglasung.
Der tatsächliche Heizungs-Gasverbrauch lag in 2024 bei 18764 kWh.
Im Jahr 2024 haben wir real 125kWh/qm Gas für die Heizung verbraucht.
Das zeigt die gute Isolierung des Hauses.

Tato atraktivní nemovitost představuje zrekonstruovaný a zmodernizovaný dvoupatrový rodinný dům. K objektu patří kromě sedmi útulných pokojů koupelna a samostatná toaleta pro hosty. Dům postavený v roce 1912 je vytápěn moderním plynovým kondenzačním kotlem. K dispozici máte také sklep se čtyřmi místnostmi a půdu, kterou bylo upraveno na dílnu a izolováno. Je třeba zdůraznit štědrý pozemek o rozloze 835 m², který vám za hezkého počasí nabízí soukromý venkovní prostor s přírodním zahrádkou. 

Dům je současně obýván a je k dispozici po dohodě. Nemovitost se nachází v živé čtvrti Hamburg Schnelsen. V bezprostřední blízkosti objektu jezdí autobusové linky 191, 5 a 603. Nadregionální destinace jsou díky nedaleké železniční trati A1 dobře dostupné. Pěšky se dostanete k několika restauracím, supermarketům, pekárnám, kavárnám, zmrzlinárně a různým lékařům a specialistům. Kromě toho se v okolí nachází řada zelených ploch a parků, knihkupectví, fitness centrum a obchod s potřebami pro zvířata.

Na pozemku jsou dvě garáže a zdivocený kůl se zrekonstruovanými střechami. Na zadní straně domu je přístavěna prostorná dřevěná terasa. Originální Jugendstilová koule na střeše byla odborně zrekonstruována. Původní dřevěné podlahové desky byly obrouseny a nově nalakovány. Všechny stěny, včetně sklepních, a střecha byly při rekonstrukci izolovány. Téměř všechna okna mají moderní vícenásobné zasklení. Skutečná spotřeba plynu pro vytápění činila v roce 2024 18 764 kWh. V roce 2024 jsme skutečně spotřebovali 125 kWh/m² plynu na vytápění, což dokazuje kvalitní izolaci domu.

Below is the English translation of the text:

This appealing property is a renovated and modernized two-story detached house. The property features seven inviting rooms, a bathroom, and a separate guest WC. The building, constructed in 1912, is heated by a modern gas condensing boiler. Additionally, you have access to a cellar with four rooms and an attic that has been developed into a workshop and insulated. Particularly noteworthy is the generous plot size of 835 square meters, which, when the weather is fine, offers you a private outdoor area with a natural garden.

The property is owner-occupied and available by arrangement.

You will find the property in the lively area of Hamburg Schnelsen. Within walking distance of the property are bus lines 191, 5, and 603. Regional destinations are easily reached via the nearby A1 railway line. On foot, you can reach several restaurants, supermarkets, bakeries, cafés, an ice cream parlor, and various doctors and specialists. There are also several parks and green areas, a bookstore, a gym, and a pet supply store.

On the premises, there are two garages and a brick shed with renovated roofs.

At the rear of the house, a spacious wooden terrace has been added.

The original Art Nouveau dome on the roof has been professionally refurbished.

The original floorboards have been sanded down and newly varnished.

All walls, including the cellar walls, as well as the roof, were insulated during the renovation.

Almost all windows feature modern double glazing.

The actual gas consumption for heating in 2024 was 18,764 kWh.

In 2024, we actually used 125 kWh per square meter of gas for heating.

This demonstrates the good insulation of the house.

internet

Internet

Prodej domu 150 m², pozemek 835 m², Hamburg, Hamburg

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	7+1
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	835 m²
Cena za jednotku	5 467 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1001237
Užitná plocha	150 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	Terasa

	Garáž
	Parkování