Prodej domu • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Teď je to na prodej!

Nabízí se dobře udržovaný statkový dům s přilehlým stodolou v malé osadě obce Winsen (Aller) v dolněratském okrese Celle. Obec se malebně rozprostírá u řeky Aller a nedaleko přítoky Örtze.

Je to ideální výchozí bod pro rodiny, řemeslníky či komunity, kteří chtějí uskutečnit svůj vysněný domov.

Dům lze upravit jako dům pro dvě rodiny nebo vícegeneracni dům; nabízí možnost propojení práce a bydlení a disponuje rozsáhlou krytou plochou, která má mnoho využití.

Přilehlá bývalá kravín byla dokončena v roce 1875. Dům pravděpodobně pochází z téže doby.

Uprostřed minulého století došlo k požáru střešní konstrukce, a proto byl dům navýšen o jedno patro.

Dům má dvojité cihlové zdivo. Střecha byla zakryta mezi lety 1960 a 1980.

Dům má přibližně 200 m² v přízemí a prvním patře. K tomu patří také podkrovní prostor, který lze dále rozšířit.

První patro bylo zrekonstruováno v roce 2014. Vnitřní stěny byly odkryty až na cihly a izolovány vrstvou jílu, 60mm dřevovláknových izolačních desek a další vnitřní vrstvou jílu.

Podlahu pokrývá borovicové/směs smrkového dřeva (27 mm).

Během rekonstrukce byl kladen velký důraz na zdravotní nezávadnost použitých stavebních materiálů a surovin.

V rámci těchto prací byla zrekonstruována část elektroinstalace včetně připojení domu a byl proveden E-Check.

V prvním patře byly rovněž vyměněny topné potrubí i některé radiátory.

Samostatná toaleta byla nově obložena keramickými dlaždicemi a vybavena. Koupelna se sprchou už však začíná být zastaralá.

Přízemí nebylo rekonstruováno, nýbrž pouze renovováno. Podlaha je pokryta kobercem, dřevem i terrazzo a výška místností je přibližně 3,5 m.

Plynové topení Weisshaupt pochází z roku 1995 a má obvykle účinnost kolem 96 %.

Dále nemovitost disponuje dvěma dřevěnými kamny v přízemí a malým dílenským kamenem v horním patře.

Díky chytrému větracímu systému (jak bývalo časté) lze dokonce horní patro vytápět kamny nacházejícími se v přízemí.

S výjimkou dvou místností lze tak vytápět přímo všechny místnosti pomocí tří dřevěných kamen.

Kromě toho jsou k dispozici dvě malé sklepní místnosti (cca 20 m²) se stropní výškou přibližně 1,8 m.

Celkově nemovitost nabízí výborný základ pro ty, kteří si cení přírodních a bezškodových stavebních materiálů a chtějí svým vlastním úsilím vytvořit dům snů.

Dům se nachází v nádherné malé vesnici s aktivní komunitou uprostřed lesa a luk. Jeho umístění na okraji lesa je zcela přírodní a nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. V okolí najdete dobře vybudované cyklostezky a pěší stezky, které lákají k prozkoumávání krásné přírody. Region je známý svými mírnými kopci a lesy, ideálními pro procházky a cyklistické výlety. Vesnice nemá průchozí dopravu a poskytuje klidné prostředí v blízkosti přírody.

Nejbližší možnosti nákupů, lékaři a úřady se nacházejí ve Winsen/Aller vzdáleném přibližně 2 km.

Městský celek Celle je vzdálený asi 9 km. Nádraží Celle s parkovištěm je autem dosažitelné přibližně za 15 minut.

Hlavní město Spolkové země Hannover je dosažitelné autem přes silnici B3 za cca 45 minut, nebo přes Fuhrberg a dálnici A7.

DSL připojení je k dispozici rychlostí 100 Mbit.

Dům dále nabízí pomocné místnosti s možností praní, malou dílnu a prostor, který sloužil jako stáj.

V dolní části stodoly se nacházejí pomocné místnosti a velký prostor určený jako parkovací plocha. K dispozici jsou jedny velká a dvě malá vrata.

Seno sklad ohromuje svou obrovskou rozlohou a nabízenými možnostmi.

Bývalá stáj zůstala v podstatě beze změny, v jakém stavu byla převzata. Elektroinstalace pro osvětlení byla provedena znovu a využitelná parkovací plocha byla rozšířena.