Prodej bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Objektbeschreibung:

- Exkluzivní penthouse s 3,5 pokoji v moderním designu

- Dvě prostorné střešní terasy s fantastickým výhledem do dáli

- Centrální poloha: pěšky k náměstí a kurparkovi

- Prosvětlené místnosti díky četným oknům a posuvným skleněným dveřím

- Otevřená obytná atmosféra s promyšleným půdorysem

- Bezbariérové bydlení, ideální pro všechny věkové kategorie

- Pohodlné podlahové topení ve všech místnostech

Vybavení a přednosti:

- Ušlechtilé parkety z masivního dřeva v obytných prostorech: světlé, nenáročné na údržbu a moderní

- Otevřená, vysoce kvalitní designová kuchyň v elegantní bílé barvě

- Světlý, prostorný obývací a jídelní prostor s velkými okenními fasádami – ideální pro relaxační chvíle

- Dvě spektakulární střešní terasy jako absolutní přednosti:

* Velká jihozápadní terasa s výhledem přes střechy Wiesbadenu a na Neroberg s Řeckou kapličkou

* Menší terasa s výhledem do zeleně, přístupná přímo z ložnice rodičů

Místnosti a komfort:

- Ložnice rodičů s chodbičkou (šatna) nabízející dostatek úložného prostoru

- Hlavní koupelna s:

* Volně stojící vanou pro luxus a relaxaci

* Velkou, přístupnou sprchou

* Přímým vstupem na střešní terasu

- Další pracovně/ložnicí

- Druhá koupelna se sprchou (hostinské WC)

Zvláštní vlastnosti:

- Klimatizace v celém penthousu

- Energetický průkaz budovy dle §§ 79 a násl. GEG ze dne 08.08.2020 je k dispozici

- Exkluzivní, moderní obytná budova v dopravně výhodné poloze

- Pouze několik minut od hlavního nádraží Wiesbadenu – rychlé spojení na A66

- Centrum města a pěší zóna spolu s kurparkem jsou dosažitelné za cca 12 minut chůze

- V bezprostřední blízkosti se nachází řada občanských vybavení:

* Lékaři, kavárny a restaurace

* Dva pekaři a dva supermarkety

* Zelené plochy a parky a fitness centra

* Módní butiky a muzeum

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým topením (hybridní systém)

- Dubové parkety

- Vestavěná kuchyň (snadná instalace)

- Podlahová okna

- Interkom se zabudovaným monitorem

- free@home systém od Busch-Jaeger ovládaný přes řídicí panel v PC a chytrý telefon (ovladatelný a programovatelný)

- Elektronický systém rolet

- 2 klimatizační jednotky

- Síť proti hmyzu a proti-hmyzové dveře