Prodej domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Při této nemovitosti se jedná o novostavbu vily, která získala nejvyšší hodnocení na architektonické soutěži 2020 a nachází se na okraji vinic.

Pro výstavbu této prostorné, moderní vily byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály. Přední strana domu, orientovaná směrem k vinicím, je kompletně prosklená. Díky tomu máte z každé místnosti nádherný výhled na vinice, Hambachský zámek a Rýnskou nížinu.

Video o nové vile si můžete prohlédnout na Youtube zadáním adresy:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

Nebo alternativně, pokud chcete video shlédnout, zadejte do Googlu: Haus an den Weinbergen

Bydlová plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Plocha terasy: 130,92 m²

• Otevřená koncepce s nádherným výhledem na vinice

• Otevřená kuchyň s vysoce kvalitní, moderní vestavěnou sestavou

• Smart-Home, Loxone-Ibussystem – nemovitost je kompletně digitalizovaná

• Hlavní ložnice se skleněnou saunou, odpočinkovou zónou a koupelnou s vířivkou

• Vestavěné skříně

• Podlahové topení

• Eleketrické žaluzie s povětrnostními čidly

• Velká terasa o rozloze 130,92 m², nepřímé osvětlení terasy v různých barvách

• Vysoce kvalitní venkovní vířivka od Villeroy & Boch umístěná na terase

• Velký vinný sklep pod domem i pod terasou

• Kryté parkovací stání

• 3 síťové bezpečnostní kamery (kupolové)

• Větrací systém

• Bezpečnostní alarm

Na pozemku se nachází také dobře pronajímaný rodinný dům, který lze případně zakoupit za 480 000,00 €.

Nemovitost se nachází idylicky v oblasti vinic s přímým výhledem na vinice, Hambachský zámek a Rýnskou nížinu. Hambach, který od roku 1935 nesl přívlastek „an der Weinstraße“ (na vinohradnické silnici), byl v roce 1969 začleněn do města Neustadt an der Weinstraße (v Porýní-Falc, Německo) jako jeho druhá největší část. Toto místo je považováno za kolébku německé demokracie, protože v roce 1832 se na nedalekém Hambachském zámku konala velká shromáždění za svobodu – Hambachské slavnosti, díky čemuž získalo regionální proslulost.

Hambach nabízí ve středu vinic a u podnožního pásma Haardt optimální podmínky pro realizaci různých volnočasových aktivit. Pro pěší turistiku, běhání i cyklistiku jsou ideální možnosti díky udržovaným turistickým stezkám a rozsáhlé síti cyklostezek. Prozkoumejte vinohradnickou silnici, její idylické vesnice, Rýnskou nížinu nebo Pálský les.