Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Durynsko

4-RW pro moderní a stylové bydlení (příjemné prostředí díky velkým světlým místnostem s neomezeným výhledem do všech stran, samostatná poloha domu) s obytnou plochou přibližně 119,7 m² na samostatném patře (1. patro) budovy, která je součástí rezidenčního domu pro tři rodiny, velkoryse postaveného majitelem podniku pro vlastní potřebu v polovině 90. let v relativně centrální a významné poloze v Gothě.

V roce 2022 proběhla malířská rekonstrukce bytu, při které byl vyměněn koberec ve dvou hlavních obytných místnostech za kvalitní laminátovou podlahu, byl čerstvě natřen celý strop i stěny bytu novou barvou, byly vyměněny podlahové dlaždice v předsíni a kuchyni a byla obnovena vstupní dveře do domu. Schodiště bylo v rámci těchto úprav navíc zařízeno velmi vkusně a náročně v řecko/římském stylu s plastickými dekoracemi.

Dopravně velmi dobře dostupný, soukromě spravovaný rezidenční komplex s atraktivní infrastrukturou, prostornými venkovními a zelenými plochami (v podobě parku) i s vlastními parkovacími stáními, se nachází v atraktivní, neomezované poloze v bezprostřední blízkosti soudu, orangérie, autobusového terminálu, dvou supermarketů a mateřské školy – tedy přímo v srdci města.

Po přibližně 300 metrech, resp. 3 minutách pěší chůze, se dostanete k novému radnici, hlavní poště, bance, kině, divadlu, kavárnám, lékařským centrům, daňovým a právním poradcům. K dálniční přípojce je asi 5 km, do Erfurtu přibližně 20 km.

K objektu přiléhá potok lemovaný rozsáhlým zeleným pruhom, ideální pro procházky a venčení domácích mazlíčků. Nemovitost je zabezpečena kovovým plotem se skládacím vraty.

4 obytné a ložnicové místnosti, 2 koupelny (z toho 1 se sprchou v ložnicové části), 1 technická místnost, kuchyňský kout a velký balkon orientovaný jihozápad (cca 11,5 m²) podtrhují vysokou kvalitu bydlení. K tomu náleží malá společná zahrádka jako zelená plocha (vhodná mimo jiné pro grilování atd.).

Příjemné bydlení je dále vylepšeno velmi úsporným a regulovatelným podlahovým topením a interkomem pro vstup do objektu i do vstupní haly.

Velká okna s rámečky (panoramatická okna směrem k balkonu, resp. všechna okna s křížovým průvlakem a žaluzie) propouští dostatek světla do všech místností. Všechny podlahy jsou vybaveny laminátem nebo dlaždicemi. K dispozici je telefonní/internetové připojení a satelitní příjem. Struktura bytu a uspořádání místností připomíná rodinný dům v bungalowovém stylu; vše je velmi prostorné, přehledné a rozprostřeno na jedné úrovni, což umožňuje snadnou individuální úpravu bydlení dle vlastních potřeb.

Byt je pronajat do konce května 2026; lze jej prohlédnout ve shodě se současným nájemcem a okamžitě nastěhovat. Majitel nabízí jednorázový bonus až do výše 500,00 € pro individuální úpravy stěn apod.

Čistý nájem je stanoven na 1.015,00 € měsíčně. Parkovací stání na zabezpečeném pozemku je možné pronajmout za cenu 35,00 € za kus měsíčně.

Provozní náklady byly aktuálně kalkulovány na 320,00 € měsíčně (pro domácnost se 3 členy), z toho měsíční náklady na vytápění jsou cca 180,00 €.

Na úhradu kauce je třeba zajistit 3 měsíční nájmy, tj. 3.045,00 €.

V obytném komplexu jsou vítány děti, chov domácích zvířat (až 1 drobný mazlíček na domácnost) je po vzájemné domluvě a posouzení možností v domě možný a dá se vyjednat, stejně jako ostatní uvedené podmínky a detaily.

Zprostředkování probíhá přímo přes soukromého majitele/pronajímatele a je bez provize.

Pro sjednání termínu prohlídky a nájmu je třeba předložit a mít připravené obvyklé dokumenty, jako jsou aktuální výpis ze Schufa, potvrzení od předchozího pronajímatele, důkazy o příjmu a kopie osobních dokladů zájemců. Prosím, uveďte své telefonní a e-mailové kontakty, aby vás majitel mohl kontaktovat zpětně.

Děkujeme.