Prodej domu 7+1 • 244 m² bez realitky, Dolní Sasko

Samostatně stojící, prostorný rodinný dům (z masivního stavitelství, vápenec a pískovec) byl volně navržen architektem a postaven v roce 2000. Na přibližně 244 m² obytné plochy nabízí mimořádnou atmosféru s fantastickým výhledem na Deister. Je ideální pro rodiny, páry či všechny, kdo chtějí bydlet prostorně a užívat si krásnou přírodu kolem Wennigsenu. Také práce z domova zde bez problémů probíhá.

Nemovitost zaujme promyšleným uspořádáním místností se světlým obývacím prostorem, velkorysými okny (částečně až podlahovými) orientovanými dle aktuální polohy slunce a krbem, integrovanou saunou v koupelně v přízemí a třemi nádherně upravenými terasami s přírodními žulovými kameny. Na velkém balkónu s jihozápadní orientací se nabízí krásný výhled do okolní krajiny Wennigsen.

Architektonicky se dům působivě odlišuje od svého okolí a díky svému individuálnímu designu a prostorové struktuře vyzařuje charakter a zve k návštěvě.

Hlavní obytná část se nachází v přízemí, kde se nachází:

– prostorná hala s ručně vyrobeným schodištěm a integrovanými skříněmi vedoucími do patra,

– prádelna,

– hostinská toaleta,

– koupelna s integrovanou saunou,

– otevřená kuchyně s přístupem na východní terasu,

– otevřená jídelna s přístupem na jižní terasu,

– otevřený obývací pokoj s východy na jižní a západní terasu,

– ložnice.

V patře pak naleznete:

– rovněž prostornou halu se schodištěm vedoucím k upravenému podkroví,

– prádelnu (technickou místnost pro topení),

– velkou koupelnu,

– dvě dětské pokoje,

– pracoviště (pracovnu),

– hostinskou místnost s přístupem na velký balkón.

K nabídce dále patří garáž, zahradní domek a dodatečná úložná místnost pod balkónem. Dům i krásná zahrada jsou ve velmi udržovaném stavu.

V posledních letech byla provedena následující rekonstrukce:

– kontrola střechy s částečnou výměnou podkladní střešní krytiny,

– instalace komínové krytiny,

– obložení vikýřů přírodním břidlicovým obložením,

– kompletní znovunátěr vnější fasády,

– oprava balkónu,

– výměna krbové vložky (Hark).

Dům se nachází ve Wennigsenu, v klidné obytné oblasti s přírodním okolím. Dvě mateřské školy a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky. Obec Wennigsen nabízí vynikající infrastrukturu s obchodními možnostmi, školami, zdravotní péčí a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Díky S-Bahn je Hannover dobře dostupný, což zajišťuje rychlou spojitelnost.

Vybavení:

• Rok výstavby: 2000

• Obytná plocha: cca 244 m²

• Pozemek: 518 m² (nájemní pozemek)

• 7 místností

• dvě koupelny

• integrovaná sauna v koupelně v přízemí

• prostorný obývací prostor s krbem

• velké okenní plochy v přízemí a patře

• ručně vyrobené schodiště, vestavěná skříň a věšák od tesaře

• vnitřní příčka pracovny v patře byla také individuálně zhotovena tesařem s dřevěnými prvky a skleněnými plochami

• upravené podkroví (nepočítá se do obytné plochy)

• podlahové krytiny: dlaždice a parkety

• podlahové topení v celém domě

• plynové topení (kondenzační technologie) z roku 2012

• energetický koeficient dle energetického průkazu: 70,02 kWh/m²a

• tři terasy a chodníky dlážděné granitovými kameny

• slunná, nenáročná na údržbu zahrada s výhledem do dálky

• velký balkón

• úložný prostor pod balkónem, přístupný ze zahrady

• garáž

• zahradní domek

• klidná lokalita s příjemnými sousedy

• individuální architektura s výjimečným charakterem