Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům (EFH)

** Bauhaus styl – exkluzivní loft

** Penthouse v pohádkové lokalitě

** Nová zelená střecha

** 2 terasy

** malý pozemek

** Garáž

Žádný sklep, spousta užitné plochy, oficiálně samostatně stojící rodinný dům postavený na hranici pozemku se zahradním využitím a 3 terasami – spíše penthouse/loft dům s nenáročnou údržbou! Střecha o rozloze 60 m² a menší pokoj dole nejsou započítány do obytné plochy. Díky velmi prostornému uspořádání obytných prostor je ideální pro pár (maximálně 1 dítě).

V klidném centru obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato bytost snů. Vzhledem k blízkosti dálnice A5 se bydlí idylicky a přitom jste ihned v Freiburgu, Basileji nebo Kolmarsku.

V okruhu 5 km najdete vše, co k životu potřebujete.

Tento výjimečný objekt byl v roce 2024 zrekonstruován, včetně nové ploché střechy s úžasnou zelenou střešní plochou o rozloze 60 m², která splní veškerá přání. Stejně tak exkluzivní a kvalitní vybavení, jako je lodní parkety a žulové podlahy, krb se surovým betonem, exkluzivní technika v domě, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnoho dalšího.

Průzračná otevřená kuchyň s rozlohou 55 m² se nachází v horním patře s přímým přístupem na velkou slunečnou terasu o 28 m² a nabízí dostatek místa pro pohodlí. Díky výškám místnosti až 4 metry a velkému posuvnému prvku od podlahy ke stropu je prostor naplněn světlem.

Odtud se po točitém schodišti dostanete k vrcholu bytového snu – na velkou střechu s panoramatickým výhledem.

Při tolika slunečních hodinách v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě si pak můžete vychutnat příjemné teplo krbu se surovým betonem, který sahá až ke stropu.

Pro pocit bezpečí v domě zajišťují mimo jiné interkom, číselný kód u dveří, bezpečnostní kameru a poplašný systém.

Elektronická střešní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují dostatek světla a vzduchu. Z koupelny pak vstoupíte do samostatného šatníku, který lze využít také jako malou kancelář či dětský pokoj, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází technika domu a ústřední topení, dále také samostatné hostinské WC a prostor díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí dále najdete oddělený velký pokoj s návštěvnickou koupelnou a dalším menším pokojem. Ten může sloužit jako malý byt nebo kancelář. I v přízemí je výška místností nad standardem.

Velká garáž s elektrickými vraty a dřevěným úložným prostorem poskytuje místo pro kola atd. Před garáží se nachází 2 parkovací stání.

(Garáž/parkovací místo za 20 000 €.)

Vysoce kvalitní kuchyň s velkým integrovaným stolem a lavicemi, různými vestavěnými skříňkami a dalšími vestavbami, lampami, video dohledem, poplašným systémem, klimatizací v ložnici apod. se prodává včetně. Cena k jednání. Nadbytečný prvek stolu lze demontovat, pokud si přejete místo pro samostatný jídelní stůl. Psí výklopka může být aktivována.

Okamžitý nastěhování nebo dle dohody.

K dispozici je optické připojení.

Smlouva s makléřem se nevztahuje, potenciální zájemci mohou být osloveni. Jsem soukromý prodejce, dotazy bez úplných kontaktních údajů nebudou zodpovězeny. Pro prohlídky je zapotřebí bankovní předběžné schválení.