Prodej domu 6+1 • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Tento prostorný a vynikajícím způsobem udržovaný dvojrodinný dům z roku 1992 nabízí na přibližně 800 m² velkém, převážně skrytém pozemku vynikající obytné prostředí s řadou kvalitních vybavení. Klidná ulice s místní dopravou a světlé, vzdušné prostory činí z této nemovitosti skutečné místo pohodlí.

Obytné plochy a dispozice

2 obytné jednotky, každá o rozloze přibližně 120 m²

Přízemní byt s velkou zimní zahradou a vodou vedeným keramickým krbem

Patrový byt s impozantní galerií, třemi balkony a dalším keramickým krbem

Oba byty jsou vybavené vestavěnými kuchyněmi a pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem

Vybavení a přednosti

Energie a technologie

Nová okna s trojsklem

Plynové topení (2022)

Fotovoltaický systém s přibližně 10 kWp

Solární systém na ohřev vody s 2000 l zásobníkem teplé vody

Balkónová elektrárna pro čerpadlo jezírka

11 kW wallbox pro elektromobilitu

Bydlení a pohoda

Velmi světlé místnosti díky velkým proskleným plochám

Podlahové topení v koupelně a zimní zahradě

Koupelny s dostatkem denního světla, sprchou a vanou

Návštěvnické toalety

Dva keramické krby (v přízemí vodou vedený, v patře klasický)

Wellness místnost v suterénu s:

• Výhřívací kabinou

• Whirlpoolem s parní sprchou

Venkovní prostory

Zakrytý japonský jezírkový rybník

Venku posezení s venkovní kuchyní

Zakrytá sluneční terasa

Velký zahradní dům ze dřevěných hranolů

Nářadí skladiště s krytým dřevem na topení

Dvojgaráž, stojan na kola a 4 další venkovní parkovací místa

Speciální přednosti na první pohled

Energie:

PV 10 kWp, solární termika, plynové topení 2022, wallbox

Komfort:

Zimní zahrada, galerie, wellness místnost, keramické krby

Venkovní prostory:

Japonský jezírkový rybník, venkovní kuchyně, zahradní dům, terasy

Parkování:

Dvojgaráž + 3 parkovací místa

Kvalita bydlení:

Světlé místnosti, pravé dřevěné parkety, podlahové topení

Závěr:

Výjimečný dvojrodinný dům s obrovským komfortem bydlení, moderní energetickým vybavením a množstvím pečlivě propracovaných detailů. Perfektní pro rodiny, vícegenerační bydlení či jako atraktivní investice. Nastěhujte se a užívejte si pohodlí – vše je zde již připraveno.

Tento jedinečný dvojrodinný dům, umístěný v jedné z nejklidnějších obytných oblastí Dingolfingu, se představuje jako útočiště pro náročné kupce, kteří kladou důraz na soukromí, kvalitní vybavení a stylové obytné prostředí. Na přibližně 800 m² rozloženém a z velké části skrytém pozemku spojuje nemovitost nadčasovou architekturu s moderní energetickou technikou a exkluzivními zónami pro pohodu.

Dvě prostorné obytné jednotky o rozloze přibližně 120 m², prosvětlené místnosti, elegantní zimní zahrada, otevřená galerie a tři balkony vytvářejí pocit bydlení, který je umocněn pravými dřevěnými parketami, vestavěnými kuchyněmi a dvěma keramickými krby.

Venkovní prostor zaujme zakrytým japonským jezírkem, stylovým posezením s venkovní kuchyní a krytou sluneční terasou. Prostorný zahradní dům a samostatné nástupní úložné prostory doplňují celek harmonicky. V podzemí na vás čeká exkluzivní SPA zóna s whirlpoolem, parní sprchou a výhřívací kabinou – soukromé útočiště pro odpočinek a regeneraci.

Moderní energetická technika jako fotovoltaický systém, solární termika, nová okna s trojsklem a wallbox podtrhují budoucnost orientovanou povahu domu. Klidná ulice bez průjezdu a blízkost infrastruktury v Dingolfingu dokonale doplňují tuto vzácnou nabídku.

Výjimečná nemovitost pro kupce, kteří hledají stylové, kvalitní a zároveň udržitelný domov.

Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Dingolfingu, na příjemné místní ulici bez průjezdu. Zahrada je převážně skrytá a nabízí maximální soukromí – ideální pro rodiny, milovníky přírody či ty, kteří ocení klid.