Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBaar-Ebenhausen Baar Bayern 85107

K pronájmu je k dispozici kvalitní novostavba bytu se 3 pokoji o přibližně 68 m² obytné plochy, který zaujme svou moderní výbavou, vysokou energetickou účinností a obzvláště atraktivní perspektivou: Je možná dlouhodobá nájemní smlouva s pozdější možností odkupu.

Byt se nachází v energeticky velmi efektivní novostavbě (KfW-40 s QNG standardem) a nabízí moderní komfort bydlení na vysoké úrovni. Díky podlahovému vytápění, řízenému ventilačnímu systému a funkcím chytré domácnosti si užijete příjemné vnitřní klima a současný způsob bydlení.

Prostorný, světlý balkon orientovaný na jih láká k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor ven.

Hlavní přednosti bytu:

• 68 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Velký jižní balkon

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Řízená ventilace obytných prostor

• Funkce chytré domácnosti

• Výtah ve společných prostorách

• Novostavba s energetickým standardem KfW-40 a QNG (velmi úsporná)

• 2 venkovní parkovací místa přímo před domem

• Prostorný sklep (cca 8 m²)

• Připojení pro pračku ve sklepě

• Praktická komora přímo v bytě

• Ihned k nastěhování

Složení nájmu:

Měsíční celkový nájem se skládá následovně:

Základní nájem bytu: 1 020 €

Příplatek za vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň: 100 €

Chytré domácí zařízení: 40 €

2 venkovní parkovací místa: 100 €

Mezisoučet základního nájmu celkem: 1 260 €

K tomu se připočítává měsíční záloha na provozní náklady ve výši 250 €.

Celkový měsíční nájem: 1 510 €

Do provozních nákladů nejsou zahrnuty elektřina, internet ani poplatek za rozhlasovou licenci – tyto služby zařizuje nájemce přímo u příslušných poskytovatelů.

Zvláštní nabídka: Možnost nájemního odkupu

Hledáme dlouhodobé nájemníky, kteří by si dokázali představit, že si byt v budoucnu zakoupí.

Existuje možnost odkupu bytu za zvýhodněných podmínek po několika letech (např. po cca 5 letech nájmu), přičemž již zaplacený nájem může být částečně zohledněn.

V takovém případě je také možnost využití výhodného KfW úvěru s nízkým úrokem, což může pozdější koupi učinit obzvlášť atraktivní.

Tento byt je ideální pro lidi, kteří plánují moderní a energeticky úsporné bydlení s dlouhodobými plány – s možností, že se z pronájmu později stane vlastní domov.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s krátkým představením vaší osoby, včetně informací o vašem zaměstnání a velikosti domácnosti.

S přátelským pozdravem a brzy na viděnou,

Manuel Bachhuber

Byt se nachází v 85107 Baar-Ebenhausen a zaujme velmi dobrou kombinací klidného bydlení a vynikající dostupnosti. Obec leží v okrese Pfaffenhofen an der Ilm a patří do ekonomicky silné oblasti mezi Ingolstadtem, Pfaffenhofenem a Mnichovem.

Zvlášť atraktivní je blízkost k Ingolstadtu, kam dojedete za 10–15 minut, a který nabízí řadu pracovních příležitostí, nákupních možností a volnočasových aktivit.

Vzdálenosti a dostupnost:

• Nádraží Baar-Ebenhausen: cca 3–4 minuty autem / cca 10 minut na kole

  → Odtud jezdí pravidelné regionální vlaky do Ingolstadtu (cca 8 minut) a směrem k Mnichovu (cca 40–50 minut)

• Centrum Ingolstadtu / závod Audi: cca 10–15 minut autem

• Dálniční síť A9 (výjezd Langenbruck): cca 5–7 minut

  → Rychlé spojení do Mnichova (cca 45 minut) a Norimberka

• Supermarkety a obchodní možnosti: několik minut autem, dostupné přímo v obci i v jejím okolí

• Mateřské školy a školy: k dispozici v Baar-Ebenhausen a okolních obcích

• Volný čas a příroda: Okolí nabízí řadu cyklostezek a pěších tras, stejně jako místa k odpočinku podél řeky Ilm a v přilehlých polích a lesích

Díky klidné poloze při současně velmi dobré dopravní dostupnosti je byt ideální pro dojíždějící do Ingolstadtu či Mnichova, ale také pro všechny, kteří ocení moderní bydlení v atraktivní a rostoucí oblasti.

Impresum:

Kontakt:

Telefon: 0173/6842889

E-mail: service@bachhuberimmobilien.de

Web: https://bachhuberimmobilien.de/

Redakčně odpovědný:

Manuel Bachhuber

Povolení udělené podle § 34c odst. 1 věta 1 GewO, vydané Průmyslovou a obchodní komorou pro Mnichov a Horní Bavorsko dne 21.07.2022.

Odborný dohledový orgán:

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Odborová komora: Průmyslová a obchodní komora

Daňové číslo: 124/202/00852

Zdroj:

https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané oslovování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!