Prodej domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se polovina dvojdomu, která potřebuje rekonvalescenci a je momentálně prázdná.

Hledáme nové majitele, kteří objekt podle svých představ zrenovují a v případě potřeby rozšíří obytnou plochu přístavbou podkroví. Dvojdům je zejména vnitřně již značně opotřebovaný, takže například je třeba obnovit koupelnu, podlahy, obklady stěn a stropů. Kuchyň již není přítomna.

Stávající dispozice místností odpovídá době, kdy byl dům postaven, a případnými proříznutími zdí by mohla působit svěžeji. Všechna okna jsou opatřena venkovními roletami.

V současnosti má nemovitost obytnou plochu přibližně 60 m² a byla v minulosti osídlená pouze v přízemí. Schodiště vedoucí do podkroví již existuje.

Přátelští sousedé plánují v následujících měsících nechat odbornou firmou energeticky zrenovovat horní polovinu domu a uvítali by, kdyby byla zároveň obnovena i prodávaná polovina.

Rok výstavby se odhaduje na 1905 (přesné datum není známo), přičemž existuje žádost o stavební povolení ke změně fasády z roku 1979. Předpokládám, že následně byla dodatečně instalována cihlová fasáda.

V budově nejsou vlastní přípojky na vodu, kanalizaci a plyn, neboť prodávaná nemovitost byla doposud zásobována z jiného objektu. Rozvody městských služeb se nacházejí však v přilehlé ulici, a to i pro optickou síť. Stávající elektrické připojení a vodovodní potrubí byly v důsledku dlouhodobého prázdného stavu odstaveny.

V částečném sklepním prostoru (vstup přes venkovní schodiště) je nainstalované plynové vytápění, které však již není funkční.

V souvislosti s možností získání dotačních prostředků (např. na střešní úpravu, izolaci, okna, vytápění) byste se mohli obrátit na kvalifikovaného energetického poradce.

Podlouhlý pozemek je na zahradní straně částečně mírně svažitý, součástí kupní ceny je i větší dřevěný chlévek (viz fotografie). Terasa uvedená v půdorysu slouží pouze jako příklad.

Byla podána žádost o vydání energetického průkazu.

Malá obec Hornbek je obklopena malebnou zelenou krajinou a nabízí milovníkům přírody řadu možností pro volnočasové aktivity. V okolních lesích a také u kanálu Elbe-Lübeck naleznete skvělé cyklistické i běžecké stezky.

Díky centrální poloze obce jsou obchody každodenní potřeby, školy a mateřské školy, lékárny i ordinace lékařů dostupné jen za několik minut jízdy autem.

Hornbek má přímé napojení na dálnici A24 směřující do Hamburku/Berlína a prostřednictvím nádraží Mölln/Büchen tak můžete pohodlně dosáhnout dalších cílů.