Pronájem bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Kancelářská budova s výhledem přes Gilching k obytné výstavbě.

Nenahraditelný nádherný panoramatický výhled přes Gilching až k Alpám

Ideální pro živnostníky, daňové poradce, právníky atd.

---------------------------------------------------------

O mnoho víc prostoru než řadový dům! (3. podlaží cca 115 m² a 4. patro cca 70 m²)

1 patro pro bydlení, 1 patro (kancelář, advokátní kancelář)

• Ekologická cihlová výstavba s izolační omítkou a vnitřním 10 cm Multipor

(optimální, zdravé vnitřní klima a i v létě chladné místnosti)

• Dostatek parkovacích míst přímo před budovou

• Optimální daňové využití jako prostorné STUDIO-obytné kanceláře

s kancelářskými / výstavními / školícími / advokátními prostory

• Panoramatické studio okno (výhled přes Gilching až k Steinbergu a pohoří)

• Velký černobílý balkon (cca 8 x 1,7 m)

• Velmi světlé a vysoké místnosti (výška místnosti 2,6 m až 5 m)

• Mezipočitadla elektřiny pro každé patro

Skvělá poloha v Gilchingu:

• Na začátku staré průmyslové zóny, orientované na obytnou výstavbu

• Jen pár set metrů k obchodům a gastronomickým zařízením

• Práce zde jsou radost; krásnější místnosti sotva najdete

V současnosti probíhá kompletní rekonstrukce na luxusní úroveň

-----------------------------------------

• Otevřený studio obývací pokoj s oddělenou jídelnou (výška místnosti 2,6 až 5 m)

• Bílé designové dveře a designová skleněná dveře do obytné části

• Chodba vybavená LED lampou s pohybovým čidlem, nástěnnými lampami, osvětlením nad zrcadlem a stmívatelným osvětlením pro obrazy

• Terakotové dlaždice v chodbě a v obytné/jídelní části

• Světlé podlahy v moderním dřevěném stylu

• Nové vypínače a dostatek zásuvek

• Koupelna s vířivkovou vanou a extra sprchou, bidetem, toaletou a dvojitým umyvadlem

• Navíc druhá toaleta

• Nové, snadno ovladatelné posuvné dveřní systémy s elektrickým rolovacím mechanismem k balkonům

(rolovací clony u všech oken ve 3. patře)

• Všechny místnosti s podlahovým vytápěním a individuálním ovládáním

• Vnitřní točité schody spojující obývací pokoj s velkým studiováním ve 4. patře

STUDIO-OBLAST:

Panoramatické okno s výhledem na celé město.

• Prostorná studio část

• Místnost s velkými okny vedoucími do obytné části

• Další sprchový kout s toaletou a připojením pro pračku

• Velká kancelářská kuchyň

• Prostorná skladovací místnost

• Další vstup přes schodiště

• Světlé a prostorné schodiště

• Velký výtah

Dlouhodobě k pronájmu:

------------------------------

Speciální přání nájemců mohou být v rámci ekologické izolace případně ještě zohledněna.

Všechny rozměry m² se vztahují k podlahové ploše

Kancelářská zóna: cena bez 19 % DPH, nebo obytná zóna bez DPH

VYUŽITÍ CELOKUPNÉ PLOCHY také pouze jako byt nebo kancelář je možné

***********************************************************************

Další moderní, ekologicky izolované špičkové kancelářské prostory 105 m² až 235 m² v budově.

===============================================================

Výška místností nad 2,8 m. (také k pronájmu samostatně)

===============

Jednoduše zavolejte a prohlédněte si tyto špičkové místnosti. Tel.: 0160-4405481