Prodej bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na prodej je velmi pečlivě udržovaný a prostorný 4-pokojový byt s terasou v žádané lokalitě Lahnstein-Lahnhöhe, přímo u lázeňského parku.

Byt zaujme svým jedinečným charakterem řadového domu s vlastním vchodem a vysokou mírou soukromí.

Absolutním vrcholem je neobyčejně velká terasa o rozloze cca 90 m², která je vybavena prvky zimní zahrady a pečlivě upraveným venkovním prostorem. Tato prostorná terasa nabízí spoustu místa k odpočinku, pro rodinné aktivity nebo společenské večery na čerstvém vzduchu.

Podle katastru činí obytná plocha 134,02 m².

Terasa má navíc rozlohu cca 90 m², z níž lze započítat 50 % (cca 45 m²) do obytné plochy, což celkově činí cca 179 m² obytné plochy.

Byt je ve velmi pečlivém a plně funkčním stavu.

Kupní cena:

419 000 € (jednatelné)

Garáž je zahrnuta v kupní ceně.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené rezidenční oblasti Lahnstein-Lahnhöhe, přímo u lázeňského parku.

Obchody, školy, lékaři, restaurace a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Také spojení s Koblenzem a okolními místy je velmi dobré.

Okolí nabízí hodně přírody a možnosti pro odpočinek, což je ideální pro rodiny nebo lidi, kteří ocení klidné, a přitom dobře dostupné bydlení.

Byt disponuje pečlivě udržovaným vybavením:

• cca 90 m² velká terasa s prvky zimní zahrady

• vestavěná kuchyň

• garáž / parkovací místo zahrnuté v kupní ceně

• plynové jednotkové topení

• rolety ve všech místnostech

• celý byt obložen dlažbou

• všechny interiérové dveře zrekonstruovány

• samostatná prádelna

• vlastní vchod (charakter řadového domu)

Prodej probíhá přímo od majitele – žádná provize pro kupující.

Společné náklady: cca 244 € měsíčně

Garáž je zahrnuta v kupní ceně.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Prosíme, ozvěte se pouze v případě vážného zájmu a pokud již máte financování vyřízené či máte odpovídající potvrzení od banky.

Pro zaslání kontaktních údajů uveďte:

• úplné jméno

• telefonní číslo

• krátkou informaci o financování