Prodej domu • 587 m² bez realitky, Braniborsko

Bytový dům postavený v roce 2012 nabízí celkem čtyři byty a čtyři rekreační byty (komerční), které jsou přístupné samostatnými vchody. Disponuje přibližně 578 čtverečními metry pronajímatelné plochy, přičemž k tomu náleží ještě tři parkovací místa na pozemku a čtyři garáže, které jsou všechny pronajaty.

Třípatrový obytný a obchodní dům se vyznačuje velmi upravenou, tmavě červenou fasádou, bílými okny a šedou trojúhelníkovou střechou.

V přízemí se nacházejí čtyři rekreační byty s koupelnou vybavenou sprchou, které jsou přístupné přes dvoudílný chodbu. Dva z těchto rekreačních bytů disponují kuchyňským koutem.

Patro nad přízemím hostí dvě obytné jednotky s balkonem, každá vybavená velkou ložnicí a prostorným obývacím pokojem, dále kuchyní, koupelnou, chodbou a úložným prostorem. Ve střešním patře jsou rovněž umístěny dva byty s balkonem se stejným dispozicemi jako v patře nad přízemím. Bíle natřené zdi a velkorysé bílé okna zajišťují světlou atmosféru bydlení. Světlé schodiště má kvalitní žulovou podlahu.

Budova má konečnou spotřebu energie 82 kWh a byla v roce 2012 zařazena jako nízkoenergetický dům. Podle nejnovějšího výpočtu energetické náročnosti z roku 2024 je budova zařazena do horní úrovně energetické třídy C podle energetického průkazu dle GEG 2024.

Faktor IST (prodejní cena/roční čistý nájem) činí 9,65!

Bytový, obytný a obchodní dům s garážovým komplexem a stavebním pozemkem vzadu se nachází krásně zasazen na Eichner Dorfstraße v brandenburské obci Ahrensfelde v části Eiche.

Na východ začíná malebný a nezastřený výhled na louky brandenburské Feldmark. V bezprostřední blízkosti se nachází evangelický farní kostel Eiche i hostinec Kergers Antica. Okolí je charakterizováno volně rozloženým osídlením a zelenými plochami. Část Eiche obce Ahrensfelde sousedí přímo s berlínským městským územím, které nabízí výhody velkoměsta, a zároveň s venkovskou krajinou Brandensburgu.

Díky této optimální poloze patří obec Ahrensfelde, ležící na jihu okresu Barnim, do metropolitní oblasti Berlín/Brandenburg. Obchází ji berlínský okruh (A10). Nákupní centrum Kaufpark Eiche se řadou obchodů, specializovaných obchodů a gastronomických zařízení se nachází jen několik minut jízdy od domu.

S loukami a záplavami podél rekreační oblasti Wuhletal, poli kolem Eiche a lesní zahradou Hönower je k dispozici mnoho míst pro odpočinek v přírodě. Také velký Lenné-Park je výbornou destinací pro volnočasové aktivity.

S-Bahn stanice Ahrensfelde poskytuje přístup k lince S7 a RB25. Autobusová linka č. 390 spojuje S-Bahn stanici Ahrensfelde s nákupním centrem Kaufpark Eiche a zastávkou tramvaje na Zossener Straße.

Rekreační apartmány a dvoulůžkové pokoje jsou plně zařízené.

Pronajímané byty jsou částečně vybaveny vestavěnou kuchyní.

Děkujeme vám za váš zájem o nabízenou nemovitost.

Vzhledem k atraktivní nabídce a rozsahu investičního objemu prosíme o pochopení, že budeme zohledňovat pouze vážné a kvalifikované dotazy solventních kapitálových investorů.

Před odesláním dalších podrobných informací a sjednáním osobní prohlídky vás prosíme, abyste nám nejprve zaslali stručný přehled vašeho financování, potvrzení o financování od banky nebo důkaz o vaší úvěruschopnosti/ bonitě.

Jakmile tyto dokumenty obdržíme, rádi vám poskytneme další podrobné informace o nemovitosti a domluvíme s vámi další kroky.

Děkujeme vám za pochopení a těšíme se na vaši odpověď.