Prodej domu • 325 m² bez realitkyDammstrasse 39, , Sasko-Anhaltsko

Využijte tuto vzácnou příležitost stát se majitelem historické budovy v kouzelném starém městě Loburg.

Částečně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází v centrální lokalitě mezi Dammstraße a náměstím – jen pár kroků od radnice.

V přízemí byly již renovovány dvě komerční jednotky, jeden byt a koupelna, které mohou být ihned využity nebo pronajaty.

Protože si chceme užívat důchod a stěhovat se do zahraničí, rozhodli jsme se dům prodat.

Lokalita na proslulé ulici Romaniky činí nemovitost obzvláště zajímavou pro turistické nebo komerční využití.

Budova spojuje obytné a komerční prostory a otevírá tak široké možnosti využití – od klasického pronájmu až po turistické koncepty, jako jsou penzion nebo rekreační byty.

POZEMKY A PLOCHY

_____________________________

- Pozemek: 480 m²

- Obytná plocha: cca 325 m²

- Pokoje: 12

KOMERČNÍ MOŽNOSTI

____________________________

- Kavárna nebo bistro

- Galerie / řemeslnické dílny

- Ateliér nebo obchod

- Rekreační pokoje / penzion / Airbnb

BYDLENÍ

__________

- Více bytů s historickým kouzlem

- Potenciál pro atraktivní půdní byty

- Možnost kombinace bydlení a práce

VÝJIMEČNOSTI

_____________

- Historická budova s mnoha charaktery

- Částečně zrekonstruováno 2025 / 2026

- Velká zahrada se starými ovocnými stromy

- Tichá oáza uprostřed města

- Velký rozvojový potenciál pro investory

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

___________

- Typ nemovitosti: Rodinný dům s komerčními jednotkami

- Jednotky: Byty + komerční prostory

- Stav: částečně zrekonstruováno (2025 / 2026)

- Dostupnost: ihned

- Kupní cena: 169 000 €

- Provize: bez provize realitní kanceláře

- Centrální poloha v Loburgu nedaleko náměstí

- Obchody a autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti

- V okolí turistické atrakce, např.:

- Hrad Loburg

- Rittergut Karls od Barby

Na vyšších podlažích je nutná další rekonstrukce. Tím se otevírá atraktivní rozvojový potenciál pro investory, projektové developery nebo kreativní podnikatele.

BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE