Prodej pozemku • 267 m² bez realitkyAlterlangen Bayern 91056

Na prodej je stavební parcela o rozloze přibližně 266 m² v Alterlangen se schválenou předběžnou stavební žádostí na výstavbu nového rodinného domu.

Aktuální orientační cena půdy v této lokalitě činí přibližně 1.400 €/m². U parcely o rozloze 266 m² to odpovídá teoretické hodnotě 372.400 €.

Náklady na již schválenou předběžnou stavební žádost a architektonické plánování činily předem zhruba 10.000 €, což je již zohledněno v nabídkové ceně 315.000 €.

K pozemku existuje architektonický plán, který byl speciálně uzpůsoben úzkému tvaru parcely. Návrh zobrazuje příklad moderního obytného domu s přibližně 105 m² obytné plochy na dvou úrovních a s přídavnými místnostmi.

Plán zahrnuje mimo jiné prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor, chráněnou vnitřní terasu (patio), zahradní plochy a dále lodžii či balkon v horním patře. Zvláštním architektonickým prvkem je zasklený průchod v horním patře, který vede nad patioskou.

Schválená předběžná stavební žádost se vztahuje na kubaturu a zásadní využití pozemku. Zobrazené rozvržení místností slouží jako návrh, který je možné individuálně upravit.

Pozemek ještě není kompletně inženýrsky uzavřen, nicméně vodovodní a kanalizační sítě již procházejí ulicí. Parkovací místa pro automobily jsou rovněž plánována.

Pozemek se nachází v Alterlangen, v oblasti Erlenfeld, v rozvinuté městské zástavbě převážně obytné povahy.

Okolí je charakterizováno jednorázovými a vícegeneračními domy a existující infrastrukturou. Obchody, školy, školky i veřejná doprava jsou v oblasti Erlangenu dobře dostupné.

Erlangen je významné vědecko-technologické centrum v metropolitní oblasti Norimberk s vysokou kvalitou života a velmi dobrým hospodářským rozvojem. Město nabízí výbornou infrastrukturu, pestré volnočasové možnosti a rychlé spojení s Norimberkem, Fürthem i Bambergem.

Díky blízkosti velkých zaměstnavatelů a výzkumných institucí je poptávka po bydlení v Erlangenu tradičně vysoká, což činí pozemky v této lokalitě obzvláště atraktivními.

Údaje jsou založeny na dostupných plánovacích materiálech a schválené předběžné stavební žádosti.

Dostupné plánovací materiály, výpočty a architektonický návrh lze v případě vážného zájmu rádi poskytnout.

Pozemek se prodává soukromě a bez provize.