Prodej domu • 273 m² bez realitkyAugust-Schmidt-Straße 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící luxusní vila, situovaná na naprosto neopomenutelné špičkové lokalitě u lesa v Gladbeck Rentfort Nord, spojuje nadčasovou eleganci, prostornost a mimořádné obytné prostředí jedinečným způsobem.

Už reprezentativní vstupní hala přivítá obyvatele a hosty ohromujícím vstupem, který svým architektonickým pojetím a elegantním schodištěm do horního patra dělá velký dojem. Při vstupu je okamžitě patrná výjimečná prostornost a volný výhled do zeleně tohoto domu.

V přízemí se rozprostírá rozlehlý obytný a jídelní prostor, který okouzluje svou světlostí, otevřeností a přímým spojením s terasou. Velká prosklená plochy rámují pohled do zeleně a vytvářejí pocit bydlení, který harmonicky spojuje interiér s exteriérem.

Nemovitost postavená v roce 1982 zaujme svou jasnou architekturou, promyšleným dispozičním konceptem a možností využití jak jako prostorný rodinný dům, tak i jako komfortní dvoupodlažní bytový dům, samostatná jednotka s vlastním vstupem. Je rovněž vhodná k využití jako kancelář, dvugenerační dům, ordinace nebo pronajímatelný objekt.

Levostranná část budovy (hlavní dům) o obytné ploše 191 m² a 40 m² užitkové plochy disponuje vlastním prostorným vstupním prostorem a třemi samostatnými terasami (orientovanými na jih a východ), částečně zastřešenými, a dále 38 m² sluneční terasou v horním patře s výhledem do lesa na jižní straně. K dispozici je také prostorná dvojgaráž a několik sklepních místností, které lze využít dle libosti jako kino, sauna nebo prostor pro oslavy – například s barem, tanečním sálem či fitness místností.

Pravostranná část budovy, o obytné ploše 81 m² se sklepem, má svůj vlastní vstup a je ideální pro různé možnosti využití, ať už jako prostorná hostinská část, klidná domácí kancelář nebo samostatná obytná jednotka vhodná pro vícigenerační bydlení.

Gladbeck, jako součást Porúří, nabízí skvělou infrastrukturu s mnoha obchody, lékaři, mateřskými školami i školami. Dopravní spojení je velmi dobré a dálnice A2, A31 a A52 jsou rychle dostupné, což ocení zejména dojíždějící. Množství zelených ploch a parků, jako je Movie Park, láká k odpočinku a nabízí široké spektrum volnočasových aktivit.

A U S T A T T U N G :

• Exkluzivní samostatně stojící architektonická vila z roku 1982 v výjimečné obytné lokalitě v Gladbecku

• Pozemek v přední lokalitě Gladbecku

• Přibližně 272 m² obytné plochy

• Sluneční terasa o rozloze 38 m² v horním patře

• Úložné prostory v podkroví o 12 m² plus 17 m²

• Celková plocha pozemku 1 784 m², z toho 1 472 m² zabírá pozemek s domem a 312 m² tvoří komunikace, včetně 4 parkovacích míst

• Ideální pro využití jako jednoruční nebo dvurodinný dům, kancelář, ordinace nebo vícigenerační bydlení

• Možnost profesního využití

• Perfektně využitelný pozemek přímo u lesa

• Nádherná zahradní úprava s rododendrony a azalejemi

• Krásné vstupní foyer se schodištěm

• Prostorný obytný a jídelní prostor

• Přípojka pro krb

• Velkoplošné španělské porcelánové obklady 120 x 120 cm a obytná úroveň s posunutými žulovými schody

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s volitelným ostrůvkem

• Sousední světlý jídelní prostor

• Promyšleně uspořádané ložnicové patro s šatními skříněmi

• Loggia s výhledem do lesa u hlavní ložnice

• Dvojgaráž s předraostřenými parkovacími místy

V VENKOVNÍM PROSTORU :

• 4 prostorná venkovní parkovací místa

• Studenní voda se 5 čerpacími místy

• Zahradní domek s terasou

• Robotický sekačka s garáží

• 3 prostorné terasy, částečně zastřešené, jedna s topnými lampami

• Ohniště, grilové místo

• Dvě prostorné samostatné garáže, každá o délce 9 metrů

• Jedna samostatná garáž s průjezdovými dveřmi

• Prostorná dvojgaráž

• SCHÜCO hliníková okna s hliníkovými rolety

• Vstup do sklepa přímo z pozemku