Diese attraktive Eigentumswohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen befindet sich in begehrter Lage von Kellenhusen an der Ostsee. Die Kombination aus strandnaher Lage, Südausrichtung und zwei Wohneinheiten macht dieses Objekt besonders interessant für Ferienvermietung und Eigennutzung.
Eckdaten auf einen Blick:
*Kaufpreis: 299.000 €
*Wohnfläche gesamt: ca. 65 m²
*4 Zimmer | 2 Bäder | 2 Küchen
*2 Stellplätze
*Balkon mit Südausrichtung
*Baujahr: 1969
*Vollständig oder teilweise möbliert erwerbbar
*Provisionsfrei
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein angenehmer und geräuschabweisender Korkboden verlegt. 
Die separaten Souterrainräume bieten zusätzliche Flexibilität – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung.
Kellenhusen zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins. Strand, Promenade, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tato atraktivní vlastnický byt s dodatečnými sklepními prostory se nachází v žádané lokalitě Kellenhusen u Baltského moře. Kombinace blízkosti pláže, jižní orientace a dvou bytových jednotek činí tento objekt zvláště zajímavým pro rekreační pronájem i vlastní bydlení.
Hlavní údaje na první pohled:
*Kupní cena: 299 000 €
*Celková obytná plocha: cca 65 m²
*4 pokoje | 2 koupelny | 2 kuchyně
*2 parkovací místa
*Balkón s jižní orientací
*Rok výstavby: 1969
*K úplně nebo částečně zařízený
*Bez provize
Byt v prvním patře zaujme světlými prostory, promyšleným půdorysem a slunným balkónem. V obytných a ložnicových místnostech a také v chodbě byl položen příjemný a zvukově izolační korkový podlahový kryt.
Samostatné sklepní prostory nabízejí další flexibilitu – ideální pro hosty, rodinu nebo pronájem.
Kellenhusen patří mezi nejoblíbenější kurorty Baltského moře ve Šlesvicko-Holštýnsku. Pláž, promenáda, gastronomie, nákupní možnosti i cyklistické a pěší stezky jsou v bezprostřední blízkosti.

This attractive condominium with additional basement rooms is located in the coveted area of Kellenhusen on the Baltic Sea. The combination of a beach-close location, south-facing orientation, and two residential units makes this property particularly interesting for vacation rentals and owner-occupiers.

Key details at a glance:
• Purchase price: €299,000
• Total living area: approximately 65 m²
• 4 rooms | 2 bathrooms | 2 kitchens
• 2 parking spaces
• South-facing balcony
• Year of construction: 1969
• Available fully or partially furnished
• No commission

The apartment on the first floor impresses with bright rooms, a well-thought-out floor plan, and a sunny balcony. A pleasant and sound-dampening cork floor has been installed in the living and sleeping areas as well as in the hallway.

The separate basement rooms offer additional flexibility – ideal for guests, family, or renting out.

Kellenhusen is one of Schleswig-Holstein's most popular Baltic Sea resorts. The beach, promenade, dining options, shopping facilities, as well as cycling and hiking trails, are all in close proximity.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	4 600 € / m²

Dostupné od	10. 5. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1001450
Užitná plocha	65 m²

Prodej bytu 4+1 • 65 m² bez realitkyKellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování