Prodej domu 5+1 • 301 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato výjimečná nemovitost spojuje moderní eleganci, prvotřídní materiály a jedinečnou polohu na klidném okraji obce s nezastavitelným výhledem na Ith. S obytnou plochou cca 301 m², rozloženou do přízemí, upraveného podkroví a plně využitelného špicového podkroví, nabízí tento dům velkorysý prostor pro náročné bydlení.

Rozložení prostoru

• Přízemí: Prostorné obývací a jídelní prostory, prosvětlené velkými okenními fasádami

• Podkroví: Kvalitně upravené, ideální pro ložnice nebo pracovní místnosti

• Špicové podkroví: Plně upravené a všestranně využitelné – např. jako ateliér, hobby místnost nebo útočiště

Exteriér zaujme dvěma prostornými terasami, které zvou k odpočinku venku. Speciální poloha na okraji obce nabízí klid, přírodu a ohromující výhled na Ith.

K celkovému balíčku přispívá i dvojgaráž, která poskytuje pohodlné parkovací místo a dostatek úložných prostor.

Nemovitost se nachází v preferované lokalitě na okraji Coppenbrügge/Marienau, půvabné obce v okrese Hameln-Pyrmont, jež je ceněná pro své přírodní okolí a vysokou kvalitu života. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s výbornou dostupností do okolních obcí a měst.

Obzvlášť stojí za zmínku nezastavitelný výhled na Ith, jeden z nejvýraznějších pohoří regionu. Toto panorama dodává pozemku výjimečnou atmosféru a činí z venkovního prostoru místo relaxace a odpočinku. Blízkost luk, polí a turistických stezek představuje ideální podmínky pro milovníky přírody, procházkáře a všechny, kdo si cení klidného a harmonického bydlení.

Navzdory idylické poloze je infrastruktura komfortní: V obci a okolních obcích jsou snadno dostupné obchody, školy, zdravotní péče i gastronomické služby. Díky dobrému napojení na Bundesstraße B1 je zajištěno výhodné spojení do Hameln, Hildesheimu a Hannoveru, takže i dojíždějící mohou z této lokality profitovat.

Kombinace přírodní klidu, privilegovaného výhledu a skvělé dostupnosti činí z této nabídky vzácnou příležitost pro náročné kupce, kteří hledají něco opravdu výjimečného.

• Vysoký standard vybavení bez jakýchkoli průtahů v údržbě

• Velkorysá okna se zrcadlově zasklením pro maximální soukromí a světlé místnosti

• Kvalitní podlahové dlaždice a prvotřídní materiály ve všech obytných prostorech

• Podlahové vytápění pro příjemné klima bydlení

• Krb pro útulné chvíle

• Solární termika pro účinné ohřívání teplé vody

• Zařízení na změkčování vody pro optimální komfort

• Optické připojení vláknovou technologií pro nejvyšší rychlost internetu

• Wallbox pro nabíjení elektrovozidla

• Střešní krytina z glazovaných keramických tašek – odolná a esteticky atraktivní

Tato nemovitost představuje jedinečnou nabídku pro ty, kdo si cení kvality, stylu a jedinečné polohy. Nastěhujte se a okamžitě se začněte cítit jako doma – bez nutnosti renovací, s nejmodernějším vybavením a atmosférou, která není k nalezení nikde jinde!

Telefonické informace / Kontaktní osoba:

Pan Fabian Kollwitz (denně mezi 09:00–12:00 a 17:00–20:00, tel.: 01512-9107664).