Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28217

Charmantně zmodernizovaný starobremský řadový dům ve vyhledávané lokalitě – k prodeji od soukromého vlastníka bez provize

V atraktivní bremské obytné oblasti, centrálně situované a přitom klidně, se tento klasický řadový dům z Altbrema (1904) představuje jako vynikajícím způsobem zmodernizovaný domov s velkou dávkou charakteru a moderním komfortem. Dům se nachází v klidné slepé ulici u příjemných sousedů, převážně majitelů domů. Pozemek je přístupný přes okouzlující malou předzahrádku s malou travnatou plochou a decentní výsadbou. Po schodech se dostanete na verandu se vstupními dveřmi. Na vysokém parteru vstoupíte do malé haly, která navíc vede k toaletě pro hosty a dále do hlavní obytné části domu. Ta se skládá z velkého, příjemného a světlého obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní a původními starými dřevěnými podlahami. Místnosti se vyznačují typicky vysokými stropy, které dodávají prostoru ještě větší vzdušnost.

Přes původně restaurované dřevěné schodiště se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí dvě větší ložnice, menší pokoj a hlavní koupelna se sprchou a vanou. Světlé, přívětivé místnosti s velkými okny jsou zde vybaveny dřevěnou dubovou parketovou podlahou, jež vyzařuje teplo a útulnost. Obě ložnice jsou vybaveny klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu v horkých letních dnech. Z nadpatrové haly vede rozklápěcí podlahové schodiště na podkroví, které zabírá celou zastavěnou plochu a nabízí tak spoustu úložného prostoru.

Z vysokého parteru dále vede dřevěné schodiště do suterénu, kde se nachází velký a menší pokoj, další koupelna se sprchou a další kuchyně, jež je v současnosti využívána jako hospodářská místnost. Ze suterénní kuchyně vstoupíte do neviditelného dvorku domu. Tento je obložen atraktivními dlaždicemi z travertinu – přírodního kamene, jenž vyzařuje příjemné teplo – a nabízí možnost nerušeného slunění. Dvůr má rovněž dvě kóje vhodné pro uskladnění například zahradního nářadí či zahradního vybavení.

Suterén domu je kromě hlavního vstupu také přístupný ze přední strany domu přes schodiště a samostatný vchod s malou vlastní halou. Tuto část lze tedy v případě potřeby bez potíží využít jako plnohodnotný malý samostatný byt – s vlastním samostatným vchodem zvenku a přímým přístupem do útulné zadní zahrady. Je ideální například pro dospělé děti, prarodiče, práci z domova či hosty, nebo jako samostatná nájemní jednotka pro zvýšení výnosu.

Zaujali jsme Vás? Rádi domluvíme prohlídku – těšíme se, až Vám ukážeme tento výjimečný domov! (Energetický průkaz je k dispozici / předloží se při prohlídce.)

Plánováno je online zadávání nabídek.

Kouzelná lokalita v zeleném západním Bremenu – Berger Straße 10, 28217 Bremen

Berger Straße se nachází v srdci oblíbené čtvrti Walle, konkrétně v části Westend / Utbremen – centrálně, městsky a zároveň překvapivě zeleně. Jen za pár minut pěšky se dostanete:

• do centra Walle s rozmanitými obchodními možnostmi, supermarkety, lékárnou, drogerií a útulnými kavárnami,

• na oblíbený trh na Wartburgplatz (v úterý, čtvrtek a sobotu),

• k mateřským školám, základním i středním školám v bezprostřední blízkosti,

• k lékařům, lékárnám a dalším zařízením každodenní potřeby.

Tramvaj (linky 1 a 5) je vzdálena jen přibližně 400–600 metrů a za 10–12 minut Vás doveze přímo do centra Bremenu (hlavní nádraží, náměstí, Waterfront). Napojení na dálnice A1 a A27 je rovněž rychle a snadno dosažitelné – ideální pro dojíždějící. Milovníci přírody budou v Walle spokojeni: Bürgerpark, Waller Park, Waller Sand s plážovou zónou u vody a četné zelené plochy a záhony jsou v bezprostřední blízkosti a vybízejí k procházkám, sportu a odpočinku. Čtvrti Findorff a Überseestadt se svými moderními čtvrtěmi, Strandparkem a novými gastronomickými nabídkami jsou jen pár minut jízdy – zde se na prahu domu rozvíjí jedna z nejzajímavějších rozvojových oblastí Bremenu. Stručně řečeno: Berger Straße 10 spojuje městskou blízkost s přírodním odpočinkem, vynikající infrastrukturou a velmi dobrým poměrem cena/výkon – ideální pro rodiny, páry a všechny, kdo ocení pravou bremskou atmosféru – vítejte v Walle!

Dům zaujme komplexní modernizací provedenou mezi lety 2019 a 2024:

• Zcela nová střešní krytina.

• Topení bylo rovněž kompletně obnoveno: Instalován byl moderní plynový kondenzační kotel, který je profesionálně udržován – pro vysokou účinnost, nízkou spotřebu a dlouhodobou spolehlivost provozu.

• Tři zcela zrekonstruované koupelny (všechny modernizovány mezi lety 2020 a 2026) s moderními dlaždicemi, současnou sanitární keramikou, novými kohoutky, sprchami a novou vanou – světlé, nenáročné na údržbu a vysoce kvalitně vybavené.

• Komín zrekonstruován s využitím nerezové trubky.

• Nová krbová kamna na dvou úrovních.

• Všechny dveře byly vyměněny.

• Přední i zadní dvůr jsou kompletně nově pokládané přírodním kamenem (vpředu klinker, vzadu travertin).

• Spojení mezi vysokým parterem a suterénem zajišťuje nové moderní schodiště z dubového dřeva.

V hlavních obytných prostorech na vysokém parteru a prvním patře byly provedeny další modernizační úpravy:

• Kompletně nově omítnuté stěny (včetně použití výztuže proti praskání) – žádné tapety, vše v jasných, přívětivých barvách.

• Přestavby stěn pro vytvoření otevřeného, lákavého obytného prostoru.

• Obnovení elektrických instalací.

• Výměna všech oken – nyní jsou trojskla.

• Schodiště zrekonstruováno s zachováním původních charakteristických dřevěných prvků a s aplikací přírodního sisalového koberečku.

• Vysoce kvalitní izolace v prvním patře a podkroví.

• Výměna všech radiátorů za moderní vodou řízené nízkoenergetické radiátory. Velmi příjemné vyzařování tepla, energeticky úsporné, bez přehřívání stropu, s rovnoměrným rozložením tepla v místnosti (zvláště důležité u vysokých stropů) – lištové topení / Best Board.

• Kvalitní parketové a dřevěné dlaždicové podlahy v obytných a ložnicových prostorech – příjemné na chůzi naboso a nadčasově krásné.

• Výkonná německá klimatizace v obou ložnicích na prvním patře.

• Stylová vestavěná kuchyň od IKEA, vybavená chladničkou, mrazákem, myčkou, troubou a plynovou varnou deskou s digestoří, s novými stěnovými obklady.