Pronájem bytu 5+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Užijte si maximální soukromí na 90 m², rozložených do horního podlaží a podkroví. Byt byl kompletně zrekonstruován do roku 2022. Součástí je také pozemek o rozloze 788 m² k vlastnímu využití a údržbě. K dispozici je prádelna, parkovací místo v dvojgaráži i před garáží, regály.

Půdorys:

1. patro: kuchyně, obývací pokoj, 2 ložnice, denní koupelna s přirozeným světlem

Podkroví: 2 ložnice, denní koupelna se sprchou z přírodního kamene, komora

Suterén: prádelna

Dvojgaráž: 1 parkovací místo pro vlastní využití + 1 parkovací místo před garáží

Exteriér: terasa, kompletní zahrada (údržba ze strany nájemce)

Nájemné & podmínky:

Základní nájemné: 1 230 €/měsíc

Garáž + parkovací místo před ní: 100 €/měsíc

Provozní náklady (VZ): 230 €/měsíc pro dvoučlennou domácnost. Pro každou další osobu se zvyšují o 25 €/měsíc.

Kauce: 3 čistá základní nájemná = 3 600 €

Byt se nachází v klidné části Lahru, 10 minut chůze od centra.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyň s přírodním kamenem včetně spotřebičů AEG

• Vestavěné skříně v podkroví

• 2 zařízené koupelny s denním světlem, rohová vířivka, sprcha, umyvadlo, v každé koupelně WC, bidet

• Úložný prostor v podkroví

• Laminát, dlažba v koupelnách a kuchyni

• Trojitě zateplená okna

• Plynové topení, solární kolektory na ohřev vody

• Vysoce kvalitní střešní izolace dle standardů KfW (2014)

• Vestavěné osvětlení, kouřové detektory, zvonek

• Technika: optické připojení na internet, stabilní podmínky pro home-office, streamování a satelitní TV pro bezplatnou televizní zábavu

• 1 parkovací místo v garáži + 1 venkovní parkovací místo

• Celý pozemek k vlastnímu využití a údržbě

• Výjimečný prvek: byt je vybaven paradigmovou solární elektrárnou (Aqua-System). Díky ohřevu vody čistou sluneční energií lze plynové topení přibližně 6 měsíců v roce zcela vypnout, což výrazně sníží náklady na energie ve srovnání s běžnými byty.

• Energeticky optimalizovaný: Příjemné klima pod střechou – díky kvalitní izolaci dle kritérií KfW (2014) je v zimě útulně teplo a v létě příjemně chladno.

• Exkluzivní kuchyň z přírodního kamene: Srdcem bytu je vestavěná kuchyň s masivní pracovní deskou z přírodního kamene a k tomu odpovídacím jídelním stolem rovněž z pravého kamene. Kuchyň je vybavena spotřebiči AEG a může být za férovou cenu převedena na nájemce formou odkupu.

Pronájem je upřednostňován osobám s trvalým pracovním poměrem. K pronájmu je třeba doložit výplatní pásky za poslední tři měsíce, sebehlášení SCHUFA, pojištění domácnosti a soukromé odpovědnosti. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu s maximálně dvěma dětmi.

Kontakt / Přihláška

Prosíme o krátké představení: počet osob, zaměstnání/čistý příjem, telefon s dostupnou dobou, požadovaný termín nastěhování, důvod stěhování, informace o domácích mazlíčcích.

Požadované dokumenty: výpis ze SCHUFA, poslední 3 výplatní pásky, nájemní sebehlášení, pojištění domácnosti, soukromé odpovědnosti.

Prohlídky probíhají po domluvě.