Pronájem bytu • 20 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese wunderschöne renovierte helle 2-Zimmer-Wohnung im EG bietet ein ideales Zuhause für diejenigen, die Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre suchen.

Tento nádherný, zrekonstruovaný a světlý byt se dvěma pokoji v přízemí nabízí ideální domov pro ty, kteří hledají komfort a příjemnou atmosféru bydlení.

Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine voll eingerichtete und komplett renovierte Wohnung, die ab dem 01.04.2026 zur Vermietung steht.

Vícefrodový dům postavený v roce 1972 hostí plně zařízený a kompletně zrekonstruovaný byt, který je k pronájmu od 1. dubna 2026.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft.

Prostorný balkon rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí skvělé místo k odpočinku a užívání si čerstvého vzduchu.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten, darunter eine Spülmaschine, ein Herd, ein Backofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination, die das tägliche Leben erleichtern.

Vestavěná kuchyň je kompletně vybavena moderními spotřebiči, mezi něž patří myčka, sporák, trouba a kombinace chladicí a mrazicí skříňky, které usnadňují každodenní život.

Die lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume sind nach Osten und Westen ausgerichtet und versprechen eine angenehme und helle Atmosphäre.

Světlem zaplavené obytné, ložnicové a pracovní prostory jsou orientovány na východ a západ a slibují příjemnou a světlou atmosféru.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein kleines, helles Tageslichtbad, das vor kurzem renoviert wurde und mit einer großen Dusche ausgestattet ist.

Přímo vedle kuchyně se nachází malá, světlá koupelna s denním světlem, která byla nedávno zrekonstruována a je vybavena velkou sprchou.

Für zusätzlichen Komfort befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses zur Verfügung steht.

Pro další komfort se v suterénu nachází společná prádelna a sušárna, která je k dispozici všem obyvatelům domu.

Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für ausreichende Lagermöglichkeiten und kann von beiden Parteien dieser Wohnung genutzt werden.

Zamykatelný úložný prostor v podzemí zajišťuje dostatek úložných možností a může být využíván oběma stranami tohoto bytu.

Diese Wohnung ist ideal als Wohngemeinschaft ausgelegt, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten, junge Berufstätige oder Pendler macht, die ein gemeinsames Wohnerlebnis suchen.

Tento byt je ideálně navržen pro sdílené bydlení, což jej činí vynikající volbou pro studenty, mladé profesionály nebo dojíždějící, kteří hledají společný zážitek z bydlení.

Lage und Erreichbarkeit: Dossenheim liegt nur etwa 5 Kilometer nördlich von Heidelberg und ist somit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Lokalita a dostupnost: Dossenheim leží přibližně 5 kilometrů severně od Heidelbergu a je tak součástí metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Diese Nähe bietet eine optimale Anbindung an Heidelberg über die B3 sowie die Straßenbahnlinie 5 (in 5 Gehminuten erreichbar), die eine schnelle und unkomplizierte Pendelmöglichkeit schafft.

Tato blízkost zajišťuje optimální spojení s Heidelbergu po silnici B3 a také tramvajovou linkou číslo 5 (k dispozici během 5 minut chůze), což umožňuje rychlé a jednoduché dojíždění.

Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler bedeutet.

Kromě toho je dálnice A5 dostupná během několika minut, což představuje vynikající dostupnost pro dojíždějící.

Wirtschaftliche Attraktivität: Dossenheim profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der umliegenden Städte.

Ekonomická atraktivita: Dossenheim má prospěch z ekonomické dynamiky okolních měst.

Die Nähe zu Heidelberg, einem renommierten Hochschul- und Wissenschaftsstandort mit zahlreichen Forschungsinstituten, sowie die Nähe zu großen Unternehmen in der Metropolregion bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.

Blízkost k Heidelbergu, renomovanému akademickému a vědeckému centru s řadou výzkumných institucí, jakož i blízkost k velkým společnostem v metropolitní oblasti, nabízí atraktivní pracovní příležitosti.

Infrastruktur: Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Infrastruktura: Obec nabízí solidní infrastrukturu se vším, co je potřebné pro každodenní život.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen.

K dispozici jsou obchody, restaurace, lékaři a školy.

Zudem sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel dafür, dass man schnell in angrenzende Städte gelangt.

Kromě toho veřejná doprava zajišťuje, že se rychle dostanete do okolních měst.

Bildung und Forschung: Die Nähe zur Universität Heidelberg, eine der ältesten und angesehensten Universitäten Europas, bietet sowohl eine starke akademische Umgebung als auch zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.

Vzdělávání a výzkum: Blízkost k Univerzitě v Heidelbergu, jedné z nejstarších a nejprestižnějších univerzit v Evropě, nabízí silné akademické prostředí i řadu možností dalšího vzdělávání.

Freizeit und Erholung: Dossenheim liegt am Rande des Naturparks Neckartal-Odenwald, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Volný čas a relaxace: Dossenheim se nachází na okraji přírodního parku Neckartal-Odenwald, což nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit.

Die Umgebung erlaubt Wander- und Radtouren, und der regionstypische Weinbau trägt zur besonderen Landschaftspflege bei.

Okolí umožňuje pěší i cyklistické túry a regionální vinařství přispívá ke specifické péči o krajinu.

Verschiedene Sportvereine in Dossenheim und Umgebung bieten zudem eine Vielzahl von Aktivitäten.

Různé sportovní kluby v Dossenheimu a okolí navíc nabízejí řadu aktivit.

Lebensqualität: Die Kombination aus naturnaher Lage am Rand des Odenwalds, der Nähe zu urbanen Zentren und der wirtschaftlichen Stabilität der Region trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Kvalita života: Kombinace blízkosti k přírodě na okraji Odenwaldu, blízkosti k městským centrům a ekonomické stability regionu přispívá k vysoké kvalitě života.

Demografie und Wohnraum: Dossenheim bietet eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine vielfältige Wohnumgebung schafft.

Demografie a bydlení: Dossenheim nabízí kombinaci rodinných domů a bytových domů, což vytváří rozmanité obytné prostředí.

Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre umfangreiche Ausstattung, die Komfort und Stil vereint.

Tento dvoupokojový byt vyniká svým bohatým vybavením, které spojuje komfort a styl.

Sie befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im EG, die Wohnqualität auf hohem Niveau bietet.

Nachází se v přízemním patře vícefrodového domu postaveného v roce 1972, který nabízí vysokou kvalitu bydlení.

Die Wohnung ist renoviert, wodurch sie in neuem Glanz erstrahlt.

Byt je zrekonstruován, díky čemuž se znovu rozjasnil.

Die helle und einladende Atmosphäre wird durch die großzügigen Fenster in den ost- und westwärts ausgerichteten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen unterstrichen.

Světlá a příjemná atmosféra je podtržena prostornými okny v obytných, ložnicových a pracovních prostorech orientovaných na východ a západ.

Diese Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Tato okna zajišťují spoustu denního světla a přispívají k příjemné atmosféře bydlení.

Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern.

Moderní vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrickými spotřebiči, které usnadňují každodenní život.

Dazu gehören eine Spülmaschine, ein Herd, ein Backofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

Patří sem myčka, sporák, trouba a chladicí s mrazící kombinací.

Neben der Küche befindet sich ein vor kurzem renoviertes Tageslichtbad, das durch seine Helligkeit und angenehme Gestaltung besticht und mit einer Dusche versehen ist.

Vedle kuchyně se nachází nedávno zrekonstruovaná koupelna s denním světlem, která upoutá svou světlostí a příjemným designem a je vybavena sprchou.

Der Gemeinschaftsraum neben der Küche ist ein praktisches Extra, das den Bewohnern zur Verfügung steht.

Společný prostor vedle kuchyně je praktickým bonusem, který je k dispozici obyvatelům.

Zudem bietet ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss zusätzliche Lagerfläche, die von allen Parteien genutzt werden kann.

Kromě toho nabízí zamykatelný úložný prostor v suterénu další úložnou plochu, kterou mohou využívat všechny strany.

Diese WG-Wohnung wird ab dem 01.04.2026 voll möbliert vermietet, was sie ideal für Mietinteressenten macht, die ein sofort beziehbares und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Tento byt určený pro spolubydlení je k pronájmu od 1. dubna 2026 plně zařízený, což jej činí ideálním pro zájemce o pronájem, kteří hledají okamžitě k nastěhování dostupný a dobře vybavený domov.

Die hohe Qualität der Möblierung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für eine Wohngemeinschaft.

Vysoká kvalita nábytku a promyšlené rozdělení prostor činí tuto nemovitost vynikající volbou pro sdílené bydlení.

Die 2 Zimmer haben jeweils eine Größe von:

Oba dva pokoje mají rozlohu:

Zimmer 1: 14qm (mit Balkonzugang + 3qm), 620€ (Kaltmiete 490€ + 130€ NK) bereits vermietet!

Pokoj 1: 14 m² (s přístupem na balkon + 3 m²), 620 € (čistý nájem 490 € + 130 € provozní náklady) – již pronajato!

Zimmer 2: 11qm (ohne Balkonzugang), 590€ (Kaltmiete 470€ + 120€ NK)

Pokoj 2: 11 m² (bez přístupu na balkon), 590 € (čistý nájem 470 € + 120 € provozní náklady)

Die Mitbenutzung des Balkons muss in Absprache mit dem Mitbewohner des zweiten Zimmers erfolgen.

Společné využívání balkonu musí probíhat ve vzájemné dohodě s nájemcem druhého pokoje.