Prodej bytu 3+1 • 129 m² bez realitkySchwerin (Krebsförden) Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung ist ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt....

Tento vysoce kvalitní penthouse je místem, kde se člověk okamžitě cítí doma a v pohodě....

Die Wohnung im gesamten Obergeschoss eines modernen und ruhigen Wohnhauses gelegen, verbindet stillvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort – ideal für Menschen, die Qualität, Ruhe und Lebensfreude schätzen.

Byt se nachází v horním patře moderního a klidného obytného domu a spojuje elegantní bydlení s promyšleným komfortem – ideální pro ty, kteří si cení kvality, klidu a radosti ze života.

Das durchdachte Raumkonzept mit zwei getrennten Wohnbereichen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – perfekt für Familie, Freunde oder als separater Rückzugs- bzw. Arbeitsbereich.

Promyšlené dispozice bytu se dvěma oddělenými obytnými prostory nabízí vysokou míru soukromí. V přední části se nachází pokoj pro hosty či druhá ložnice se vlastní sprchou – ideální pro rodinu, přátele nebo jako samostatný útočiště či pracovna.

Der private Wohnbereich überzeugt durch eine warme, helle Atmosphäre.

Soukromá část bytu okouzlí teplou a světlou atmosférou.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während pflegeleichte Bodenfliesen in Holzoptik für Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit sorgen. Hochwertige Türen, ein modernes Bad sowie ein großer Einbauschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Kvalitně zpracovaná vestavěná kuchyně vybízí ke společnému vaření a posezení, zatímco snadno udržovatelné podlahové dlaždice s dřevěnou optikou zajišťují pohodlí a praktičnost pro každodenní život. Kvalitní dveře, moderní koupelna a velká vestavěná skříň podtrhují luxusní záměr této nemovitosti.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse – ihr persönlicher Platz für Sonne, Ruhe und entspannte Abende.

Skutečným lákadlem je prostorná jižní-západní střešní terasa – vaše osobní místo pro slunce, klid a příjemné večery.

Ein Aufzug, barrierearmes Wohnen, ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie die energieeffiziente Bauweise (Fertigstellung 2020) machen dieses Penthouse zu einem komfortablen Zuhause.

Výtah, bezbariérové bydlení, parkovací místo přímo u dveří a energeticky úsporná výstavba (dokončeno v roce 2020) činí z tohoto penthousu komfortní domov.

Auch die Lage überzeugt: Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Einkaufscenter, Discountern, Schulen und Kitas machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Lokalita rovněž nezklame: dobré spojení s dopravou, krátká cesta k nákupnímu centru, diskontům, školám a mateřským školkám činí každodenní život příjemným a bezstarostným.

Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zusätzlich für Komfort und kurze Wege.

Parkovací místo přímo u dveří navíc zajišťuje pohodlí a minimální přesuny.

Größe

40,05 m2 Wohnen

12,44 m2 Küche

13,72 m2 Schlafzimmer

6,11 m2 Ankleidezimmer

9,78 m2 Bad

12,85 m2 Gast

5,66 m2 Gäste Bad

6,59 m2 Flur

3,91 m2 HWR

18,01 m2 (36 m2) Terrasse

Wohnfläche gesamt 129,11 m2

Rozměry:

40,05 m² obytné prostory

12,44 m² kuchyně

13,72 m² ložnice

6,11 m² šatna

9,78 m² koupelna

12,85 m² pokoj pro hosty

5,66 m² koupelna pro hosty

6,59 m² chodba

3,91 m² technická místnost

18,01 m² (36 m²) terasa

Celková obytná plocha 129,11 m²

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und darauf, Ihnen unser besonderes Zuhause persönlich vorzustellen.

Těšíme se na váš dotaz a na to, že vám osobně představíme náš výjimečný domov.

Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in Schwerin, im Süden der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, die kürzlich in die Liste des UNSECO -Weltkulturerbes aufgenommen wurde.

Tento moderní penthouse se nachází ve Schwerinu, na jihu hlavního města Meklenburska-Přední Pomořanské, které bylo nedávno zařazeno na seznam světového kulturního dědictví UNESCO.

Die Stadt ist eingebettet in eine einzigartige Seenlandschaft, unter anderem mit dem Schweriner See, und bietet eine außergewöhnliche Verbindung von Natur und urbanen Leben.

Město je zasazeno do jedinečné krajiny jezer, mimo jiné s jezerem Schweriner, a nabízí mimořádné spojení přírody a městského života.

Die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Schweriner Schloss, dem Schlossgarten und sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen verleiht Schwerin eine besondere Lebensqualität.

Historické staré město s impozantním zámkem Schweriner, zámeckou zahradou a řadou kulturních zařízení dodává Schwerinu výjimečnou kvalitu života.

Hier finden Naturliebhaber und Kulturbegeisterte ideale Bedingungen zum Leben und Wohlfülen.

Zde mají milovníci přírody a kultury ideální podmínky pro život a pohodu.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Krebsförden, in unmittelbarer Nähe des Ostorfer Sees und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.

Byt se nachází v části obce Krebsförden, v bezprostřední blízkosti jezera Ostorfer a uchvátí vás vynikající infrastrukturou.

Das Sieben-Seen-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistern ist bequem fußläufig erreichbar.

Nákupní centrum Sieben-Seen se širokou nabídkou obchodů a četnými službami je snadno dosažitelné pěšky.

Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden, ein modernes Freizeit-und Wellness Resort ist teilweise bereits eröffnet.

Školy a mateřské školy jsou k dispozici, moderní rekreační a wellness areál je částečně již otevřen.

Die Ausstattung der Immobilie ist besonders hochwertig und wurde mit Liebe zum Detail ausgesucht.

Vybavení nemovitosti je obzvláště kvalitní a bylo vybíráno s láskou k detailu.

-Bodenbeläge:

pflegeleichte Fliesen in allen Räumen, wobei die Holzoptik im gesamten Wohnbereich für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

- Podlahové krytiny:

snadno udržovatelné dlaždice ve všech místnostech, přičemž dřevěný vzhled v celém obytném prostoru vytváří příjemnou atmosféru.

-Heizung:

Die Wohnung ist am Fernwärmenetz der Stadt Schwerin angeschlossen, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme ausstrahlt.

1 Handtuchwärmetrockner zusätzlich im Bad.

- Vytápění:

Byt je připojen k centrální síti teplé vody města Schwerin, celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo.

Navíc je v koupelně jeden ruční vysoušeč ručníků.

-Fenster:

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,

elektrischen Alu-Außenjalousien und Plissees an allen Fenstern

- Okna:

Plastová okna s trojitým izolačním zasklením,

elektricky ovládané hliníkové venkovní žaluzie a horizontální lamelové žaluzie na všech oknech.

-Küche mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse:

hochwertige helle Küchenmöbel mit viel Stauraum

Einbaugeräte von Miele und Liebherr (Kühlschrank mit Biofresh, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen)

Unterschrankbeleuchtung

- Kuchyně s podlahovými okny vedoucími na terasu:

kvalitní světlý kuchyňský nábytek s dostatkem úložného prostoru,

vestavěné spotřebiče značek Miele a Liebherr (lednice s technologií Biofresh, mrazák, myčka, trouba)

Osvětlení spodních skříněk.

-Badezimmer mit Fenster:

modernes Bad mit barrierefreier Dusche, gläserne Duschabtrennung und Regendusche, sowie Badewanne, Waschkommode und Tiefspül-WC

- Koupelna s oknem:

moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, skleněnou sprchovou zástěnou a sprchou s efektem deště,

dále vana, umyvadlová skříňka a splachovací WC.

-Gäste WC mit Fenster:

Dusche und Handwaschbecken, Tiefspül-WC

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

- Samostatné WC pro hosty s oknem:

sprcha a umyvadlo, splachovací WC

připojení pro pračku a sušičku.

-Ankleidezimmer:

großer Einbauschrank

- Šatna:

velká vestavěná skříň.

Terrasse:

36 m2 Süd-West Lage

WPC Vollprofil (sehr pflegeleicht) in Holzoptik auf Aluminiumprofil

- Terasa:

36 m² orientovaná na jihozápad

WPC (kompletní profil – velmi nenáročný na údržbu) s dřevěnou optikou, upevněné na hliníkovém profilu.

- Internet:

Glasfaseranschluss, Telefon, Fernsehen vorhanden

(Glasfaser Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s möglich)

- Internet:

Vláknové připojení, telefon, televize jsou k dispozici

(možnost vláknového připojení až 1 000 Mbit/s).

-Türen:

sehr hochwertige weiße Türen, im Wohnzimmer mit Glaseinsätzen.

Glasküchentür zum Wohnzimmer

- Dveře:

velmi kvalitní bílé dveře, v obývacím pokoji s vkládanými skleněnými prvky.

Skleněné dveře mezi kuchyní a obývacím pokojem.

-Hauswirtschaftsraum:

alle Wohnungsanschlüsse laufen hier zusammen,

der Raum ist groß genug um Dinge wie Staubsauger, Leiter und sonstiges abzustellen

- Technická místnost:

všechny rozvody bytu se zde sbíhají,

místnost je prostorná a umožňuje uskladnění věcí jako vysavač, žebřík a další.

-Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Energieklasse A / 32,67 kWh(m2.a)

- Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce

Energetická třída A / 32,67 kWh/(m²·rok).

-Stellplatz:

Der PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Ein Stromkabel, zur Nachrüstung des Stellplatzes mit einer E-Ladesäule, ist bereits verlegt.

- Parkovací místo:

Parkovací stání se nachází přímo před dveřmi.

Elektrická kabeláž pro pozdější instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily je již položena.

-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen:

hier werden alle Fahrräder und auch die Mülltonnen trocken und sicher untergestellt

- Společná kolárna:

zde jsou bezpečně a suchě umístěna všechna kola a také odpadkové koše.

-Fahrstuhl:

die Wohnung wird mit dem Fahrstuhl direkt erreicht

- Výtah:

do bytu se dostanete přímo výtahem.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt,

Straßenbahn gut erreichbar

- Veřejná doprava:

Autobusová zastávka cca 50 m,

tramvaj je snadno dostupná.

Auto:

B 106 Umgehungsstraße / B 321 schnell erreichbar (5 Minuten)

A 14, A 20, A 24

Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin

Schnelle Verbindung zur Ostsee, zur Insel Poel und zu vielen Städten z.B. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.

- Automobil:

Silniční obchvat B 106 / B 321 je rychle dostupný (5 minut),

dále dálnice A 14, A 20, A 24 ve směru Hamburg, Lübeck, Berlín.

Rychlé spojení k Baltskému moři, ostrovu Poel a do mnoha měst např. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.

Tento překlad odpovídá originálnímu textu a věrně přenáší všechny klíčové informace a detaily popisu bytu a jeho okolí.