Prodej pozemku • 200 m² bez realitkyLanger Hagen 16, , Dolní Sasko

Exposé lze získat e-mailem (prosíme o uvedení e-mailové adresy).

Možnost prohlídky je zajištěna, pokud vznikne vážný zájem potenciálních kupců. Pro sjednání termínu prohlídky je třeba doložit kapitál v hodnotě 100 000 eur.

Přehled dvora

Resthofstelle zahrnuje parcelu 61/2 k číslu 1 v katastrálním území Allersehl s celkovou rozlohou 25 019 m², z čehož 2 819 m² připadá na dvůr.

Resthofstelle je zastavěna obytným domem a několika hospodářskými budovami. K dvorku o rozloze 2 819 m² náleží také bezprostředně přilehlá zelená plocha o rozloze 22 200 m².

Obytný dům

Přibližně z roku 1908 postavený obytný dům je typickým venkovským domem hospodářství v této oblasti. Nabízí přibližně 190 m² čistej obytné plochy. Horní patro s mírnými šikmými stěnami bylo kompletně zrekonstruováno/renovováno v roce 2018. Horní patro je přestavěno na rekreační byt o rozloze 80 m². Obytný dům není podsklepený.

V přízemí a v horním patře byly v zásadě kompletně obnoveny veškeré elektroinstalace a sanitární zařízení. V roce 2018 byla instalována plynová topná soustava. Okna v horním patře a na zadní straně domu s dvojkřídlovými velkými terasovými dveřmi (v přízemí) byla v roce 2018 vyměněna.

Podlahové krytiny byly prakticky v celém obytném domě kompletně obnoveny. V obývacím pokoji byl odstraněn koberec, takže se objevil plesnivý stěrkový podklad. V horním patře byl instalován protihlukový systém.

Příjmy z rekreačního bytu činily za rok 9 000 eur.

Dvorek se nachází v obci Allersehl v klidném vesnickém prostředí s výhledem na okolní krajinu. Pastviny sousedí přímo s dvorem.

Z následujících míst jsou dosažitelné vzdálenosti:

- Okresní město Gifhorn: 31 km

- Uelzen: 26 km, Celle: 40 km

- Lüneburg, Braunschweig, Wolfsburg: přibližně 60 km

- Velké centrum Hannover: 80 km

- Velké centrum Hamburg: 120 km

- Obec Hankensbüttel (lázeňské město): 6 km

- Nákupy v Hankensbüttel s Edeka-Center o rozloze 3000 m², Aldi, Netto atd.

- Lékaři v Hankensbüttel

- Nemocnice Wittingen: 15 km, Gifhorn: 31 km

- Mateřská škola, základní škola, střední škola v Hankensbüttel

Okolí

Plochy přiléhající k obytnému domu se využívají jako zahrady. Na zahradě se nachází 100 let starý buk, který v létě poskytuje dostatek stínu. Je zde vlastní studna na zásobování vodou, která však není využívána.

Plochy využívané vedle stájí (paddocky) k chovu koní jsou zpevněné, aby nedocházelo k tvorbě bláta. Podklad je vyplněn borovými štěpky bez kůry (cca 25 cm). Na ně jsou položeny otevřené, poskládané plastové desky ve tvaru plástve, které jsou plněny borovými štěpky. Nad touto vrstvou je rozprostřen umytý jemnohustý písek.

Paddocky u usedlosti jsou opatřeny dřevěným plotem (s elektrickým napětím). V zadní části paddocku je ohraničení plotem s masivními plastovými sloupky (kvalita okenního plastu).

Stavební pozemek v západní části

Pozemek je dělen zastavěním. Vlevo od vstupu do budovy se nachází dvůr/zahrada a vpravo od vstupu je stavební pozemek se zahradní plochou. Stavební hranice v hloubce odpovídá výšce usedlosti. V případě potřeby je třeba situaci konzultovat s úřadem pro stavební řízení.

Internet/Glasfaserová síť

Rozšíření 5G bylo provedeno. Optická přípojka se nachází v domě.

Přípojka může být aktivována.