Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetříte 11.780 eur makléřské provize!

V žádané lokalitě Höchberg–Hexenbruch u Würzburgu se nachází tento prostorný, bezbariérový byt v přízemí. Jednotka byla původně plánována jako čtyřpokojový byt, avšak realizována jako třípokojová varianta. Tím vznikl obzvlášť otevřený, světlem zalitý prostor s nadprůměrně velkými obytnými částmi.

V případě potřeby lze byt opět využít jako čtyřpokojový: V úložné místnosti jsou již připraveny kuchyňské přípojky, neboť zde byla původně plánována kuchyně. Současná kuchyň byla původně určena jako ložnice a může být proto opět využita jako ložnice. Tím byt nabízí flexibilní využití buď jako tří-, nebo čtyřpokojový – dle životní situace.

Rozložení prostoru a hlavní přednosti:

Již při vstupu do bytu ohromuje prostorný vstupní prostor s velkorysým úložným prostorem a dostatkem místa na uskladnění – což je u podobných objektů vzácné.

Obývací pokoj, kuchyň i dětský pokoj disponují každé jednou zdí až ke stropu skleněnými okny. Ta zajišťují nejen vynikající světelné podmínky, ale umožňují také přímý vstup na velký, krytý balkon.

Balkon se nachází po straně domu, je příjemně klidný a nabízí výhled do zeleně – ideální pro relaxační chvíle venku s vysokou mírou soukromí.

Sanitární vybavení:

• Samostatné WC s přirozeným denním světlem

• Koupelna s vanou a denním světlem

Oba prostory využívají přirozeného osvětlení a větrání – což představuje jasnou výhodu oproti vnitřním řešením.

Stav a vybavení:

Byt byl zrenovován a prezentuje se ve velmi pečovaném stavu. Částečně je zahrnut i nábytek, který je součástí prodejní ceny, což je zajímavé především pro investory nebo vlastníky s krátkodobým záměrem nastěhování.

Umístění v přízemí umožňuje zcela bezbariérový přístup – pohodlný pro všechny věkové kategorie.

Parkovací místa (volitelně):

• Nadzemní parkovací místo: 10.000 €

• Podzemní garážové parkovací místo: 15.000 €

Obě parkovací místa lze volitelně dokoupit.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt se nachází v žádané lokalitě Höchberg–Hexenbruch u Würzburgu – jedné z nejžádanějších a nejkvalitnějších obytných oblastí v okolí Würzburgu. Okolí se vyznačuje pečlivou výstavbou, příjemným sousedstvím a bohatou zelení. Obchody, mateřská škola, školy a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné. Připojení k Würzburgu a dálnici je rovněž velmi dobré. Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti přírody činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.