Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03042

Na prodej se nabízí udržovaný rodinný dům s rozsáhlým pozemkem. Nachází se v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Cottbusu, v sídlišti Branitzer, zasazeném do klidné a vyspělé obytné čtvrti.

Dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. Prostorný sklep poskytuje další místo pro různé využití. Všechny místnosti byly neustálými rekonstrukcemi výrazně zhodnoceny, takže objekt je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších větších úprav.

Pozemek má přibližně 801 m² a je prostorně uspořádán. Zahrada byla během let s láskou upravena a nabízí spoustu prostoru pro volnočasové aktivity – s krytou terasou, grilovacím místem, garáží a několika přístavbami.

Dům se nachází v „Branitzer Siedlung“, jedné z nejprestižnějších adres v Cottbusu. Obchody, lékaři, veřejná doprava i školy jsou pohodlně dostupné pěšky (sídliště Branitzer nebo sousední část Sandow Sandow).

Pro odpočinek v blízkosti se nachází Branitzer Park, výstavní areál/Spreeauenpark a ZOO Cottbus.

Vybavení:

• Přízemí: 3 pokoje, kuchyně, koupelna

• Patro: 2 pokoje, koupelna

• Suterén: nezastřešený, přibližně 2/3 celkové plochy; 4 místnosti (např. sklad, letní kuchyně, prádelna, fitness/sauna)

Interiérové přednosti:

• Obývací pokoj s útulným vestavěným krbem

• Koupelna v přízemí s bezbariérovou sprchou

• Koupelna v patře se sprchou a samostatnou vanou

• Kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Podlahové topení v koupelnách, kuchyni a obývacím pokoji

• Podlahové krytiny: dlažba a vinyl

• Rekonstrukce: rozsáhlé energetické (okna, střecha, vnější/vnitřní izolace) a vizuální (koupelny, obývací pokoj, chodba/schodiště, patro) modernizace

Vnější zařízení a detaily:

• Pečlivě upravená a udržovaná zahrada

• Trávník s automatickým zavlažovacím systémem a sekačkou-robotem

• Kvalitní venkovní materiály (brány, ploty, dlažba, osvětlení)

• Samostatná garáž s automatickou bránou a další přístavby

• Rozloha pozemku: přibližně 801 m²

• Rok výstavby: 1988

• K dispozici od: 01.05.2026

• Prodej soukromou osobou, bez provize realitní kanceláře

Energie:

• Energetický štítek: výkaz spotřeby (ze dne 20.02.2026)

• Hlavní zdroj energie: topný olej

• Spotřeba energie: 124,79 kWh/(m²*a)

• Teplá voda: zahrnuta ve spotřebě

• Energetická třída: D

Kontakt a další informace:

Prodej probíhá soukromě, neúčtují se žádné provize realitním kancelářím. V případě zájmu prosíme o kontakt prostřednictvím zprávy/e-mailu s uvedením Vašich úplných kontaktních údajů.

Poznámka: Všechny údaje vycházejí z dostupných dokumentů a informací majitelů. Nelze převzít odpovědnost za úplnost a správnost informací. Prodejní proces může být ukončen v případě nabídky jiné kupní nabídky.