Pronájem bytu 1+1 • 31 m² bez realitkySteinbeisstr. 33, , Bádensko-Württembersko

Das 1-izbový apartmán (ne-kouřící) se nachází ve 4. podlaží kompletně zrekonstruovaného rodinného domu, technicky vybaveného nejmodernějším zařízením s energeticky efektivním tepelným spojením a v roce 2024 nově instalovaným plynovým centrálním topením s ohřevem vody (kondenzační zařízení, hydraulické vyvážení). Střešní izolace se šesti rozsáhlými obytnými střešními okny včetně hliníkových žaluzií zajišťuje příjemné klima po celý rok. Roto střešní okna s tepelně izolačním sklem působí prostorně a poskytují velmi dobré denní světlo; rámečky okna zajišťují světlou výšku (volnost pohledu) 2 metry a vylepšují výhled díky nízkému dolnímu průhledovému bodu.

Dřevěný strop definuje celkový dojem půdního bytu o základní ploše 65 m² a obytné ploše přibližně 31 m² se zohledněním šikmých částí stropu.

Zeleň se starší výstavbou na pozemku o rozloze cca 30 arů vytváří přírodní prostředí s dostatečnou vzdáleností od sousedních staveb. Parkovací místo či garáž jsou k dispozici podle aktuální dostupnosti, a to nezávisle na smlouvě k pronájmu obytného prostoru. K dispozici je také dostatek úložných a skladovacích prostor jak ve zateplených šikmých combatních prostorech, tak ve sklepě. Pro cyklisty existuje společně využívaný sklep.

Úklidový rozvrh (Kehrwoche) není vyžadován. V provozních nákladech jsou zahrnuty náklady na úklid domu a odvoz odpadu.

Otevřená kuchyň propojená s obytným prostorem je vybavena sporákem s troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí a samostatnou mrazákovou skříní.

Bezzářezová sprchová kabina (walk-in sprcha s bezpečnostním sklem, nadhlavní sprchový set s ruční sprchou).

V koupelně je vyhrazený prostor pro praní a sušení prádla.

Funkční monitoring spotřeby u radiátorů a měřičů studené a teplé vody s měsíčním přehledem spotřebních hodnot zasílaným e-mailem.

Domovní interkom. Skleněné optické kabely jsou v domě již instalovány; stávající instalace však postačuje pro práci z domova.

Byt se nachází v centrální a klidné lokalitě v ulici obsluhující místní obyvatele, cca 10 minut chůze od centra města a nástupů S-Bahn. Nakupovací možnosti jsou v okruhu 1 km, spolu se skvělým napojením na dálnice BAB A 81, A 8 a S-Bahn směřující do Stuttgartu a Herrenbergu.

Jedná se o prvotné nastěhování po komplexní rekonstrukci. Po 18 letech trvajícím nájemním vztahu byl půdní byt částečně přestavěn a koupelna zvětšena, podlahové krytiny byly po dodatečné zvukové izolaci obnoveny vinylovými schodovitými deskami v rustikálním stylu.

Nová vestavěná kuchyň s předními díly v barvě "glanzarcticweiß" a pracovní deskou z epoxidového spojeného betonu v grafitové barvě, elektrospotřebiče značky Constructa a osvětlovací zařízení byly kompletně instalovány.

Kontakt je vyžadován výhradně prostřednictvím e-mailu s podrobným motivačním dopisem.

Některé osobní údaje týkající se povolání a místa zaměstnání (nájemnické sebeuvědomění) jsou nutné pro předvýběr mezi více zájemci a rovněž při prohlídce bytu. U prohlídky je třeba předložit potvrzení o bonitě a příjmu.

Byt je vhodný pouze pro domácnost jednoho člověka.