Prodej domu • 229 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato nemovitost vyniká mnoha možnostmi využití:

• jako rodinný dům pro velkou rodinu,

• jako vícegenerační dům (obě byty poskytují dostatek místa i pro více osob),

• pro podnikání a bydlení pod jednou střechou,

• pro vlastní bydlení s možností pronájmu jednoho bytu (příjmy z nájmu pak mohou snížit splátku úvěru),

• pro pronájem obou bytů jako investice.

V současnosti je nemovitost využívána jako dvojrodinný dům. Podkrovní byt (cca 93 m²) je pronajatý, přízemní byt (cca 136 m²) bude volný od 1. 6. 2026.

• Přízemní byt má dvě terasy (jedna z nich je krytá).

• Podkrovní byt má terasu na střeše (terasu přízemního bytu z tohoto místa neumožňuje nahlédnutí).

• Podkrovní byt disponuje velkou otevřenou kuchyní (vestavěná kuchyň patří nájemci), úložným prostorem s připojením pro pračku a sušičku. Je zde také návštěvnická toaleta.

• V přízemním bytě se nachází krb na dřevěné topivo v zimní zahradě.

• K nemovitosti náleží garáž a společně využívaná cykloparkoviště.

• Jsou zde dvě parkovací místa pro osobní automobily.

Nemovitost se nachází přímo ve městě Wiefelstede. Dům se nachází v ustáleném dobrém sousedském prostředí, na ulici s vjezdovým provozem obyvatel.

Mateřská škola, školky a školy jsou dosažitelné pěšky.

Přípojka na dálnici se nachází přibližně 4 km (směrem k OL a WHV).

Typ objektu: Dvojrodinný dům s garáží pro osobní automobily a cykloparkoviště

Rok výstavby: 1974;

1999: nová střecha s novou izolací, nová zimní zahrada, dutinová stěna byla vyhoubována, nová okna, nové koupelny v přízemí;

2014: v horním patře nová koupelna, nové dveře a podlahy;

2016: nová plynová kondenzacní topení

Obytná plocha: cca 229 m² (přízemí 136 m², horní patro 93 m²)

(udává se bez plošného teras)

Počet pokojů:

Přízemí: 4 pokoje, 1 koupelna, návštěvnická toaleta, kuchyň, sklad, technická místnost

Horní patro:

4 pokoje, 1 koupelna, návštěvnická toaleta, velká otevřená kuchyň, technická místnost

Parkovací místa:

1 garáž + parkovací místo; 1 cykloparkoviště + parkovací místo

Užitná plocha: cca 59 m²