Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

„Nesnívej svůj život – ale žij svůj sen“ (Tommaso Campanella 1568 – 1639)

Tento půvabný obytný a rekreační dům ve frieském stavebním stylu, situovaný v centrální části ostrovní vesnice Wrixum, hledá nového majitele, který ho navrátí jeho pravému poslání: jako ideální útočiště pro milovníky přírody a (druhý) domov pro individualisty.

Tato nemovitost je také ideální pro realizaci konceptu rekreačního apartmánu, neboť podle B-plánu (stavebněprávní kvalifikace B-plán č. 3a obce Wrixum v aktuální verzi) je povoleno komerční využití!

Zde je relaxace hlavním programem!

Ostrov Föhr (s téměř 8 500 obyvateli) patří mezi severofryské ostrovy a je součástí okresu Nordfriesland ve Šlesvicko-holštýnsku. Jedná se o největší a nejlidnatější německý ostrov bez silniční či železniční spojky s pevninou.

Jako „menší sestra“ ostrova Sylt si Föhr získává body díky své poloze ve stínu Amrummu a Sylta: relativně dobře chráněná před bouřlivými vlivy Severního moře se zde nachází ještě původní flóra a nedotčená příroda.

Procházkou četnými malebnými uličkami ostrovního centra Wyk se naskýtá pohled na pečlivě zachovalé domy v typickém frieském stylu.

Bezprostřední okolí vesnice Wrixum nabízí veškeré vybavení, jaké si člověk může přát pro každodenní potřeby.

Přibližně 15 km dlouhá bílá písečná pláž je vzdálena jen 5 minut jízdy autem, respektive 30 minut pěšky.

Severomorské klima se svou slanou, látkami s nízkým obsahem znečišťujících látek a sníženým množstvím pylu má obzvláště příznivý vliv na dýchací cesty.

Nejenže je proto ostrov Föhr oblíbený mezi alergiky a astmatiky, ale jako státem schválené mořské léčebné středisko také nabízí atraktivní program pneumologické rehabilitace.

Sportovně založení nadšenci, zejména cyklisté, turisté nebo příznivci malého bílého plastového míčku, si na tomto malém, ale útulném ostrově rozhodně přijdou na své:

Pouhých 5 minut autem se nachází 100 let staré golfové hřiště Golf Club Föhr e.V. – tamní 27jamkové hřiště ve stylu „Links“ je zasazeno mezi duny, vřesoviště, rašeliniště a mořský ovsa. Jako klasické přímořské hřiště s přírodními překážkami, rybníky a pískovými loukami zde zaručeně najdete radost ze hry.

Ostrov Föhr je navíc známý daleko za svými hranicemi díky pestré nabídce akcí z oblasti umění a kultury. Během celého roku se zde představuje bohatý hudební program, který se pohybuje od rocku a popu až po jazz a klasickou církevní hudbu.

Zvláště pak Muzeum umění západního pobřeží nabízí pravidelné výstavy věnované tématům moře a pobřeží. Součástí sbírky jsou díla významných umělců, jako například Max Liebermann, Edvard Munch či Emil Nolde.

Od „surového diamantu“ k obytnému klenotu…

Nemovitost (postavená v roce 1956) se prezentuje s pro region typickou červenokrustovou fasádou s sedlovou střechou na ovládnutém, téměř neviditelném pozemku o rozloze 782 m².

Vnitřní prostory o ploše přibližně 120 m² zahrnují 5 místností, 3 ložnice a 2 koupelny, přičemž sklep o ploše cca 40 m² nabízí další možnosti pro realizaci individuálního obytného konceptu.

Nemovitost je rozložena do dvou obytných pater a nachází se v moderním, dobrém stavu.

Dříve postavený v masivní stavbě, dům ve své současné kondici nabízí inspiraci pro kreativní přestavby a rozšíření.

Splňte si svůj ostrovní sen!

Prodej probíhá přímo od majitele, který se z věkových důvodů rozloučil se svým domem.

Po předložení všech relevantních kontaktních údajů včetně telefonního čísla, na kterém jste dosažitelní, vám rádi poskytneme další informace včetně půdorysů.

Prohlídky jsou plánovány přímo na místě během velikonočního víkendu od 2. do 8. dubna.

Prodávaná ostrovní vila může být využita jako klasická investice (např. pronajímatelná rekreační nemovitost), ale také jako hlavní nebo vedlejší bydlení.