Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bavorsko

Byt má jedinečnou přednost – velká okna, konkrétně sedm rozsáhlých oken v obytné části jako v přízemí, nádhernou vyklenutou jídelnu a samostatnou kuchyň s téměř novou vestavěnou linkou. Koupelna, kompletně rekonstruovaná před 8 lety, je vybavena nízkoprofilovou sprchou, vanou, toaletou, umyvadlem, připojením pro pračku a sušičkou ručníků, a to vše s kvalitními značkovými termostatickými armaturami, takže nechybí nic, po čem byste mohli toužit.

Navíc k bytu náleží nově upravená zahrada o rozloze 45 m² orientovaná na východ, kde se ráno vychutnáte sluneční paprsky a večer vám zůstane příjemně chladno a zastíněno – ideální pro pohodový odpočinek.

Byt se nachází v klidné ulici určené výhradně pro obyvatele.

Nechybí ani prostorný obytný pokoj nebo ložnice o rozloze 26 m² s dubovým parketovým dřevěným podlahovým krytem.

Město Holzheim nabízí velký supermarket, kvalitní řeznictví, kavárnu spojenou s poštou, čerpací stanici, a nádherné historické okresní město Dillingen je vzdálené pouhých 8 minut – zde naleznete všechny úřady, širokou škálu specialistů, hobby markety a mnoho dalších malých i větších obchodů pro každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti jsou rovněž lákavé přírodní koupaliště a menší rybníky, takže příroda je doslova na dosah vašich dveří.

Třírodinný dům jsem zakoupil před 10 lety a od té doby prošel rozsáhlou renovací. Klade se zde velký důraz na značkové vybavení; v koupelnách a sprchových koutích byly instalovány pouze kvalitní značkové armatury s termostatickou regulací. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty dubovým parketovým dřevěným podlahovým krytem. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny všechny podlahy, dveře, elektrická instalace a celkem bylo zrekonstruováno 6 koupelen, přičemž v přízemí a na suterénním podlaží byly ve čtyřech koupelnách instalovány podlahové topení. Byly obnoveny veškeré sanitární rozvody – kanalizace, teplá i studená voda, přičemž teplá voda je vybavena úpravou čerstvé vody. Na půdě byla navíc kompletně zbudována nová bytová jednotka o rozloze 40 m². To znamená, že klíčové části domu jsou jen 10 let staré, a proto se v následujících 25 letech prakticky neočekávají žádné větší opravy. K dispozici jsou také dvě samostatné garáže s novým posuvným vraty. Z těchto důvodů lze domovní poplatky nastavit velmi nízko.