Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném domově – Poloduplicitní rodinný dům s atmosférou prvotřídního nasídlení se setkává s vysoce kvalitním vybavením

Tento dům, postavený v roce 1972 a plně sklepený, prošel v letech 2023 až 2025 kompletní rekonstrukcí a dnes se představuje v technicky i vizuálně naprosto moderním stavu. Zde se snoubí pevná stavební struktura a současný komfort bydlení – ideální pro ty, kteří hledají vysoce modernizovaný domov bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.

V rámci celkové rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré elektrické a vodovodní vedení, takže se můžete spolehnout na infrastrukturu připravenou na budoucnost. Rovněž došlo k energetickým investicím: některá okna byla již částečně vyměněna v roce 2016 a navíc zcela vyměněna v roce 2025.

Uvnitř vás čeká vysoce kvalitní vybavení s nově pokládaným pravým dřevěným parketovým podlahováním, které dodává obytným prostorům teplou a elegantní atmosféru. Světlé a vzdušné je otevřené schodiště. Praktická koupelna s dešťovou sprchou a sprchovou plochou o rozměrech cca 1,80 m x 1,20 m nabízí prostor pro relaxaci. Součástí kupní ceny je i moderní vestavěná kuchyň z roku 2023, která zaujme vysoce kvalitní varnou deskou značky Bora – ideální pro náročné vaření v elegantním prostředí. Robustní keramická pracovní deska je odolná proti nárazům a teplu – vydrží celý život.

Zvláštností je prostorné podkroví při prvotřídním nasídlení po kompletní rekonstrukci. Nabízí široké možnosti využití a lze jej případně rozdělit na dvě samostatné místnosti – ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či dětský koutek.

Venkovní prostory také nic nešetří:

• Balkon

• Terasa

• Zahrada s novým extrémně velkým záhony (XXXL) včetně přístupu k podzemní vodě

• Předzahrádka

Zde si užijete slunečné chvíle uprostřed přírody a zároveň máte dostatek prostoru pro rodinu, volný čas i zahrádkáře.

Pro vozidla jsou k dispozici garáž s elektrickým připojením a parkovací místa přímo před domem. K elektromobilům lze bez problémů připojit i wallbox – ideální pro moderní a udržitelné bydlení.

Vaše výhody na první pohled:

• Rok výstavby 1972

• Kompletní rekonstrukce v letech 2023–2025

• Nové elektrické a vodovodní vedení

• Nová okna (2016 a 2025)

• Nově položené vysoce kvalitní pravé dřevěné parkety

• Moderní vestavěná kuchyň z roku 2023 včetně

• Podkroví s prvotřídním nasídlením, flexibilně dělitelná

• Balkon, terasa, zahrada s novým záhonem

• Garáž s elektrickým připojením a parkovací místa

Energetický štítek je k dispozici. Střecha byla kompletně izolována a nově zateplena. Energetický štítek byl vystaven před zateplením. Kromě topení na olej je k dispozici i připojení na zemní plyn.

Tento dům vám nabízí komfort novostavby s kouzlem vyrostlé obytné čtvrti – nastěhujte se a užívejte si bez kompromisů.

Máte-li zájem, neváhejte nám napsat.

Dokonalá rovnováha mezi městem a venkovem

Pěšky se během několika minut dostanete k Derchinger Baggersee a k rekreační oblasti Derchinger Forst. Ať už hledáte odpočinek na slunci, podzimní sbírání hub nebo akční horskou cyklistiku, je tu pro vás všechno. Školka, škola, dětské hřiště a obchody jsou rovněž přímo za rohem. Lékárna, nemocnice i lékaři jsou k nalezení také v okolních obcích. Ať už autobusem či autem, během několika minut dojedete do měst Friedberg i univerzitního města Augsburg. Derching se navíc nachází přímo u dálnicového sjezdu "Friedberg Bayern" (A8) – ideální zejména pro dojíždějící, zejména do Mnichova. Celkově zde zažijete výhody venkovského života, a přesto budete v dosahu městského ruchu.

Venkovní vzhled může působit nenápadně, ale interiér se odhaluje jako moderní oáza.