Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyTrostberg Trostberg Bayern 83308

Světlý a útulný 2-pokojový půdní byt v udržovaném bytovém domě

S potěšením Vám nabízíme kouzelný a světlem prozářený dvoupokojový byt na půdě (druhé patro) udržovaného bytového domu s celkově šesti byty. Samotná budova byla postavena v roce 1950 a od té doby je průběžně udržována, přičemž půdní byty byly přestavěny přibližně kolem roku 1990. Společenství vlastníků bytů disponuje velmi dobře vybaveným rozpočtem domácnosti.

Byt má rozlohu přibližně 74 m², která zahrnuje přívětivou chodbu, prostornou koupelnu s vanou, ložnici s přístupem na balkon (východní strana) a světlý obývací a jídelní prostor s dodatečným přístupem na další balkon (severní strana).

Již provedené rekonstrukční práce:

V roce 2001:

• Obnova topného systému

• Obnova sanitárních zařízení

• Výměna elektrických vedení

• Instalace nových radiátorů

• Instalace podlahového vytápění v koupelně, chodbě a v obývací/jídelní oblasti

V roce 2016:

• Montáž nových plastových oken

• Pokládka nových podlahových krytin

• Instalace moderní vestavěné kuchyně

• Obnova všech zásuvek a vypínačů světla

• Instalace elektrické garážové brány

K bytu náleží garáž a prostorné sklepní oddělení. Kromě toho je k dispozici společná místnost pro kola a sušárna.

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti 230,00 €.

Kupní cena zahrnuje vlastnický byt včetně sklepa. K tomu se přičte 10 000 € za garáž, vestavěnou kuchyň se značkovými spotřebiči, zakázkový vestavěný šatník, sanitární zařízení a vybavení koupelny.

Byt bude pravděpodobně dostupný od března (případně i dříve).

Rádi Vám poskytneme prohlídku – individuální sjednání termínu je kdykoli možné.

Kouzelný samostatný byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších obytných čtvrtí v PSČ 83308 Trostberg, v srdci severního Chiemgau. Zde si vychutnáte dokonalou kombinaci poklidného, rodinně přátelského bydlení v udržovaném obytném komplexu a centrální blízkosti ke všem každodenním potřebám.

Čtvrť se vyznačuje klidnou polohou s převahou bytových domů, rodinných a dvojdomků – ideální pro všechny, kteří hledají odpočinek, aniž by museli obětovat kvalitní infrastrukturu. V bezprostředním okolí dosáhnete všeho pohodlně pěšky nebo během několika minut:

• Nákupní možnosti jako bio obchody, supermarkety či lékárny

• Mateřské školy a školy

• Lékaře a další služby

Sám Trostberg se malebně rozkládá na břehu řeky Alz a okouzluje bavorskou atmosférou a vysokou kvalitou života. Historické staré město se svými typickými fasádami u Inn-Salzachu, růžovou zahradou a četnými procházkami zve k odpočinkovým výletům. Milovníci kultury si přijdou na své díky muzeím, divadelním představením a aktivnímu společenskému životu klubů a sdružení.

Příroda je zde na dosah ruky: cyklostezky a turistické chodníky podél řeky Alz, moderní venkovní bazén, lední stadion či výlety do Chiemgau Alp. Chiemsee je vzdálen přibližně 15–20 minut a Mnichov asi hodinu jízdy. Díky vynikající dostupnosti vlakem a autobusem a stabilním pracovním příležitostem v regionu (např. chemický park) je Trostberg ideální pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody.

Tato lokalita spojuje klid a zeleň s městskou blízkostí – pravé domov v krásném Horním Bavorsku!

Byt zaujme světlým, moderním a kvalitně zařízeným vybavením se zvláštním půdním kouzlem:

Podlahy: Světlý laminát v obývacím/jídelním prostoru a ložnici pro příjemnou a snadno udržovatelnou atmosféru; světlé dlaždice v chodbě a koupelně.

Strop: Otevřený strop odhalený v půdním prostoru se viditelnými dřevěnými trámy – dodává útulnou, rustikální a loftovou atmosféru.

Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň (2016) s kvalitními značkovými spotřebiči Bosch.

Vytápění/Komfort: Podlahové vytápění v koupelně, chodbě a obývacím/jídelním prostoru; nové radiátory a topný systém (2001).

Okna a elektřina: Nová plastová okna (2016), zcela obnovena elektrická vedení, zásuvky a vypínače.

Koupelna: Prostorná koupelna s vanou a novými sanitárními zařízeními.

Dodatečný úložný prostor: Sklopný schod na půdu pro extra skladovací plochu, prostorné sklepní oddělení a zakázkový vestavěný šatník.

Rozsáhlé modernizace (2001 a 2016) zajišťují moderní a udržovaný standard bydlení.