Prodej domu 7+1 • 197 m² bez realitky, Hessen

Dům v Idstein - Oberrod, cca 3 km od Glashütten.

Město Idstein je vzdálené cca 11 km.

Cena je k jednání.

Robustní a samostatně stojící obytný dům s potenciální samostatnou bytovou jednotkou a přilehlou zahradou

Pozemek 863 m²

Zahradní domek

197 m² obytné plochy plus 42 m² sklepních prostor

7 pokojů (kuchyň, obývací/jídelna, 5 ložnic) a 3 sklepní místnosti

50 m² velká obývací/jídelna

Koupelna s vířivkou a sprchou typu walk-in se sprchou deštěm

2x hostinské WC (jedno s připravenými přípojkami a sprchou)

90 m² velký příjezd se stáním pro auto (carport)

Modernizováno 2009 – 2015 (parketové podlahy, laminát, dlaždice a převážně nová okna a dveře, nová střecha a nové koupelny)

Pelletové topení (servisováno 17.10.25 a komínářem odkontrolováno)

Solární kolektory (servisováno 17.10.25)

Krbový kamna v obývacím pokoji (servisováno 17.10.25 a komínářem odkontrolováno)

Přestavba půdního podlaží či další přístavba možná.

Místnosti jsme vyfotili pouze jako ukázku. Ne všechny jsou zobrazeny.

Náš dům se nachází cca 3 km od Glashütten, v klidné vedlejší ulici s výhledem na vesnický kostel v Oberrodu.

Západy slunce jsou legendární a obklopující zahrada je vždy na slunci, protože zahrada obklopuje dům.

V Glashütten (5 minut) se nacházejí lékaři, veterináři, lékárny, supermarkety, mateřské školy a vše potřebné pro každodenní život.

Základní škola je vzdálena 10 minut.

Střední školy jsou v Königsteinu nebo přímo v Idsteinu.

Zvláštnosti.

Všechny hlavní prostory (kuchyň, obývací pokoj, velká koupelna, hostinské WC, tři ložnice) a přístup do zahrady se nacházejí v jednom patře, což činí dům dobře obyvatelným pro osoby se zdravotním postižením nebo seniory.

Druhý možný byt se nachází v suterénu, s již existujícím vodovodním připojením pro kuchyň a připravenou koupelnou se sprchou.

I v suterénu jsou dvě velké terasové dveře, které vedou ven, takže jsou místnosti světlé.

Jelikož jsem kouč a terapeutka, využívám tam své ordinace. Zde je však také možný samostatně vstupující byt.

Protože jsou místnosti velmi prostorné, mohou být ještě děleny zástěnami z lehkých materiálů, takže je možné získat další oddělené prostory.

Dotazy jsou srdečně vítány.