Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tato prostorná 2-pokojová bytová jednotka v klidné části Hamburgu Meiendorf je díky své modernizaci skutečným okouzlením. Byla profesionálně kompletně zrekonstruována specializovanými firmami, a tak nabízí přibližně 61 m² obytné plochy maximální komfort ihned při nastěhování. Nachází se v horním patře (Hochparterre) vícefamilijního domu z roku 1970 s celkem 40 jednotkami rozmístěnými do 8 podlaží.

V rozsáhlých modernizačních pracích byly mimo jiné obnoveny podlahové krytiny – pravé dřevěné parkety s autentickým vzhledem a moderné dlaždice – a také všechny vnitřní dveře. V kuchyni byla instalována nová vestavěná kuchyňská linka se špičkovými spotřebiči značky Siemens a sprchové WC prošlo kompletní modernizací. Byt se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti Meiendorf na severovýchodě Hamburgu.

V oblasti jsou výborné možnosti zajištění každodenních potřeb. V okolí bytu se nachází několik supermarketů, pekáren, lékárna a banka. Čerstvou zeleninu, ovoce a květiny lze zakoupit na dvou oblíbených týdenních trzích – pravidelném a bio trhu – na Berner Marktplatz. Pro rozsáhlejší nákupy jste přibližně 5 minut autem od Rahlstedt Center.

Odtud máte také možnost využít Regionální dráhy do centra Hamburgu nebo do Šlesvicka-Holštýnska. Dále je díky linkě U1 a blízkým zastávkám Berne a Oldenfelde zajištěno vynikající spojení s veřejnou dopravou, které vás do centra Hamburgu dovede za 20 minut. V blízkosti bytu se navíc nachází několik autobusových zastávek a tras.

I pro odpočinkové chvíle v přírodě nezůstává výběr pozadu: V přímém okolí se nacházejí dvě chráněná přírodní území Hamburgu – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal, ideální pro delší běžecké trasy, cyklistické výlety, procházky podél řeky Wandse a objevování přírody hned za domem.

Dále na sever můžete poklidně obkličkovat oblastí Berner Gutspark a obdivovat zámek se stejným jménem.

Byt nabízí zhruba 61 m² rozmístěných do dvou pokojů, kuchyně, sprchového WC, balkonu, skladiště a chodby. Dispozice bytu se ukazuje jako velmi praktická, všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby.

Ve všech místnostech byly stěny nově omítnuty a broušeny. Obývací pokoje a chodba byly vybaveny novými kvalitními dřevěnými parketami a v kuchyni a koupelně byly položeny bílé a antracitové dlaždice. Dále byly v bytě obnoveny veškeré dveře, stejně jako spínače a zásuvky a topné tělesa. Okna vedoucí na balkon byla vyměněna za nové kvalitní prvky.

Hned vedle vstupu se nachází prostorná ložnice orientovaná na východ. Nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky, komodu a šatní skříň.

Vedle ložnice je kuchyň s moderní, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, kterou přesně přizpůsobil výrobce. Je laděna ve vysoký lesk bílé a antracitové barvy a vybavena novými elektrospotřebiči Siemens (myčka nádobí, trouba, indukční varná deska, digestoř a lednice).

Na levé straně chodby se oproti kuchyni nachází malá skladová místnost a moderně za dlaždicemi obložené sprchové WC, ve které byly kompletně obnoveny všechny sanitární zařízení. Koupelna je vybavena moderní skleněnou sprchou, která zabírá celou šířku koupelny. Dále byla koupelna vybavena kvalitním umyvadlem a závěsným WC s funkcí soft-close. Celkový vzhled koupelny doplňuje moderní ohřívač ručníků.

Na konci chodby se nachází obývací pokoj, který díky okenním prvkům na dvou stranách umožňuje pronikání světla z různých úhlů. Prostorná plocha o velikosti téměř 21 m² vám dává dost místa pro jídelní kout, útulný obývací koutek se sedačkou, křesly a regály.

Na rozsáhlém balkoně orientovaném na východ si především dopoledne velmi dobře užijete sluneční hodiny.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze "k dočasnému užívání".

K tomu musí existovat věcný důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná mimořádná potřeba, která objektivně odůvodňuje krátkodobost pronájmu.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto rámci činí nejméně 3 měsíce a maximální doba nájmu je stanovena na 12 měsíců.

O nás:

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost ve vlastnictví majitele.

Údaje o poskytovateli realitního objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrační soud: Okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Oprávněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o objekt, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně objektu):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detaily o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/