Prodej domu 7+1 • 130 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Rodinný dům z roku 1933 o dispozici 195 m² rozložených do 4 pater, nacházející se na parcele o rozloze 1003 m², je kompletně zrekonstruován. Má mansardovou střechu pokrytou červenými taškami.

Dům disponuje kompletní tepelnou izolací až do suterénu dle standardu KFW115 (energetický štítek 71,4 kWh/m² ročně), částečně novými dřevěnými okny a střešními okny Velux z dřeva. Bylo obnoveno následující vybavení: elektroinstalace se satelitní anténou a kabelovou televizí, zásobování čerstvou vodou a odvod odpadních vod, kondenzovaná plynová kotelna s využitím solární tepelné podpory, 1200litrový akumulační nádrž v suterénu, všechny radiátory, video- a interkomový systém, venkovní osvětlení s pohybovými senzory.

Dispozice domu zahrnuje:

– 2 suterénní místnosti, z nichž jedna je vybavena kuchyní,

– v přízemí 2 pokoje,

– v prvním patře 2 pokoje,

– 1 koupelnu,

– 1 kuchyň,

– 1 hostinskou toaletu,

– obytné studio v podkroví s kuchyní a koupelnou,

– malou zahradní kůlnu,

– černé kovové oplocení se zahradními dveřmi a branou.

Dům se nachází přímo u klidné komunikace. V docházkové vzdálenosti najdete veřejnou dopravu, obchody s potravinami, lékařské centrum, restaurace, několik mateřských škol, základní školu i hřiště.

Dům byl zrekonstruován v letech 2011 až 2020 a všechny technické instalace byly obnoveny. Disponuje dřevěnými podlahami z masivních prken, které byly obroušeny a ošetřeny tvrdým olejem. Starobylé berlínské schodiště vede od suterénu až na půdu. Podlaha v suterénu byla izolována a obložena dlažbou. V hospodářské místnosti je WC a umyvadlo. V přízemí se nachází kuchyň, hostinská toaleta, obývací pokoj a jídelna. V prvním patře je prostorná koupelna s vanou a sprchou, ložnice a pokoj, který může sloužit jako hostinský či dětský. V přestavěné půdě je obytné studio s kuchyní a koupelnou.

Pozemek je možné rozdělit například na dvě parcely o rozloze 500 m².