Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMartinstraße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Die helle 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1906 erbauten Stadthauses. Das Haus wurde 2010–2011 aufwändig saniert. Es wurde wärmegedämmt, das Dach neu gedeckt und ebenfalls gedämmt; einfach verglaste Fenster sowie die Hoftüren wurden durch solche mit Isolierglas ersetzt. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch den Anschluss an die Fernwärme Dinslaken, wodurch die guten Werte des Energieausweises ermöglicht wurden.

Das Haus liegt im Zentrum von Moers, in der Nähe des Sankt-Josef-Krankenhauses. Die Martinstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof sowie die Einkaufsstraßen, Haltestellen des ÖPNV, Schulen, Ämter, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind die A40, A57 und A42 nach wenigen Kilometern erreichbar.

Im Rahmen der aktuellen Sanierung im Jahr 2024 wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer steht dem Mieter eine Waschmaschine zur Nutzung zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Arbeitsplatz und führt auf den zur Wohnung gehörenden kleinen Balkon mit Abstellkammer.

Das große Wohn- bzw. Schlafzimmer bietet viel Raum, um es gemütlich einzurichten. Wohnraum und Küche werden mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen, der Boden ist mit hellem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Zudem verfügt die Wohnung über einen Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage, die der Mieter kostenfrei nutzen kann. Der grün gestaltete Hof steht den Mietern zur Verfügung, und Fahrräder können dort trocken untergestellt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ein Hausmeisterdienst steht bei Fragen zur Verfügung und übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie das Herausstellen der Papier- und Restmülltonnen.

------------------------------------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Světlý 1,5-pokojový byt se nachází v přízemí městského domu postaveného kolem roku 1906. Dům byl v letech 2010–2011 důkladně zrekonstruován. Byla provedena tepelná izolace, střecha byla nově pokryta a rovněž zateplena; okna s jednoduchým sklem i dveře do dvora byly nahrazeny okny s izolačním sklem. Tyto úpravy byly doplněny zapojením domu do sítě dálkového vytápění Dinslaken, což vytvořilo základ pro dobré hodnoty energetického štítku.

Dům se nachází v centru Moers, nedaleko nemocnice Sankt Josef. Ulice Martinstraße představuje komunikaci bez průjezdového provozu. Z bytu se během několika minut pěšky dostanete na nádraží, do nákupních ulic, ke zastávkám veřejné dopravy, ke školám, úřadům, lékařům a k dalším obchodním možnostem. S autem se za pár kilometrů dostanete na dálnice A40, A57 a A42.

V rámci aktuální rekonstrukce v roce 2024 bude byt vybaven novou vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů. V koupelně je pro nájemníka k dispozici pračka. Kuchyně nabízí dostatek místa pro útulnou jídelnu nebo pracovnu a vede na malý balkon, který patří k bytu a je vybaven úložnou místností.

Velký obývací pokoj/ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné uspořádání nábytku. Obytný prostor a kuchyň budou opatřeny drsnou tapetou a natřeny bílou barvou, zatímco podlahu zdobí světlý, nenáročný laminát. Sprchové koutu je světlý a obložený dlažbou a má rovněž místo pro pračku. Byt je navíc vybaven připojením k domovému satelitnímu systému, který může nájemník využívat bez dodatečných nákladů. Zeleň upravený dvůr je k dispozici nájemníkům a kola lze zde suchě uskladnit. Ke bytu patří také sklepní místnost.

Domovní správce je k dispozici pro případné dotazy a stará se o úklid společných prostor ve schodišti, zimní údržbu a vyjímání papírových a odpadkových kontejnerů.