Prodej domu • 280 m² bez realitky, Dolní Sasko

Novostavba v anglickém venkovském stylu (2020) k prodeji.

Dům samotný nabízí v přízemí velkou obytnou kuchyň (56 m²) včetně vestavěné kuchyně, prostornou vstupní halu, hostinskou koupelnu se sprchou a další místnost (20 m²), která je momentálně využívána jako kancelář. Dům lze dále vstoupit přes boční vchod do prádelny (včetně přístupu pomocí RFID karty).

V patře se nachází koupelna (14 m²) s bezbariérovou sprchou, 2 dětské pokoje (15 m² a 20 m²), úložna (cca 7 m²) a ložnice (cca 20 m²) s přístupem do šatny (cca 15 m²). Navíc hlavní dům disponuje velmi prostorným podkrovím, které dosud není dokončené (ale je kompletně zatepleno).

Příslušná garáž nabízí místo pro 2 automobily + motocykl, sekačku na trávu apod. (50 m²) a také sklad, ve kterém se nacházejí domácí přípojky a topný systém.

V horním patře garáže se nachází chodba či předsíň, odkud vede prostorný kompletně zrekonstruovaný obytný/party sál (cca 50 m²) a kompletně zrekonstruovaná koupelna (včetně sprchy a vany). Garáž disponuje přibližně pětimetrovými sekčními vraty a dvěma dalšími vedlejšími vchodovými dveřmi. Kromě toho je zde dřevěná chata (3×4 metry), ve které lze uskladnit zahradní náčiní a jízdní kola. Na konci příjezdové cesty se nacházejí dvě další – dosud nepokryté – parkovací místa.

Pozemek má rozlohu přes 2800 m², z nichž přibližně 1300 m² je vymezeno jako stavební parcela a cca 1500 m² jako zelená plocha. Zelená plocha je v současnosti pravoúhlá oplocená travnatá plocha, která se rozprostírá přímo za budovami.

Nemovitost se nachází v nejlepší poloze u krásného kanálu Elisabethfehn, na klidné straně kanálu s neomezeným výhledem na samotný kanál a projíždějící lodě. Obchody, lékárny, lékaři apod. jsou v bezprostředním okolí, přičemž nejbližší obce jsou Barßel (cca 4 km) a Ramsloh (cca 5 km). Na pobřeží Severního moře se dostanete přibližně za 45–60 minut. Města Oldenburg (cca 34 km), Leer (cca 30 km) a Papenburg (cca 28 km) jsou snadno dostupná autem pro nákupy a procházky.

Dům i garáž jsou kompletně vybaveny hnědým vinylovým povrchem (v podání venkovského dubu s dojmem dřevěných podlah – kvalita vhodná i pro komerční využití) nebo kvalitními dlaždicemi (koupelny, chodby, prádelna, sklad).

Vestavěná kuchyň disponuje ostrovem s velkou indukční deskou a digestoří, dále velkou lednicí, myčkou nádobí, troubou a pracovní deskou z masivního dubu.

Všechna okna mají elektrické venkovní žaluzie (v přístavbě jsou tyto pouze v patře).

Hlavní dům má centrální větrací systém.

Ve všech místnostech jsou k dispozici SAT a multimediální připojení (někdy dokonce více).

Na přístavbě/garáži je umístěna fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,3 kW.

Obě střechy jsou kompletně zatepleny a obloženy.

K dispozici jsou tři silové elektro přípojky (každá s 1×16 A a 1×32 A) v úložném prostoru, garáži a na vnější stěně garáže.

Za garáží se nachází přípojka k podzemní vodě s příslušným čerpadlem.

K domu dále patří vlastní malá čistírna odpadních vod.