Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento jedinečný architektonický dům z roku 1979 ohromuje svou neobvyklou konstrukcí, promyšleným dispozicí interiéru a architekturou, která stále dokáže zaujmout. S přibližně 220 m² obytné a využitelné plochy, rozdělené do celkem 7 místností, nabízí tento samostatně stojící rodinný dům v Nienburgu (Weser), v městské části Erichshagen, velkorysé obytné prostředí s dostatkem světla, rozpětí a individuálními možnostmi úprav.

Už při vstupu je patrné: tento dům není standardním objektem – byl navržen a vybudován s velkou láskou k detailu. Otevřený prostor, velká okna a plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními prostory dělají z domu příjemnou obytnou atmosféru. Centrální krb dodává útulné teplo v chladných dnech a rychle se stává příjemným středobodem rodinného života.

Z technického hlediska byl dům své doby výrazně předběžný. Již při stavbě byla volena udržitelná topná technika: moderní řešení s tepelným čerpadlem, založené na využití podzemní vody a zemního tepla, tvoří od počátku srdce topného systému. Díky tomu budete mít prospěch z energeticky účinného provozu a dlouhodobě nízkých nákladů na vytápění – což je dnes silný argument, který přesvědčuje více než kdy jindy.

Masivně postavený sklep ve formě betonové vany nenabízí jen vysokou stavební ochranu, ale díky své velikosti a vybavení podlahovým vytápěním také otevírá cenné dodatečné užitkové možnosti. Ať už jako dílna, fitness místnost, sauna nebo domácí kancelář – zde vznikají flexibilně využitelné prostory, které přinášejí skutečnou přidanou hodnotu.

Celkový pozemek zabírá přibližně 695 m² a tvoří s pečlivě upravenou zahradou, zastřešenou terasou a příjemným balkonem idylický celek. Zvláštním lákadlem je instalovaná balkonová elektrárna, která přispívá ke snížení nákladů na elektřinu a důsledně doplňuje udržitelný charakter nemovitosti.

Tento dům nabízí pevnost, charakter a perspektivu – ideální pro kupce, kteří kladou důraz na individualitu, komfort a kvalitní řemeslné zpracování.

Rodinný dům se nachází v klidné, příjemně vybudované obytné lokalitě Nienburgu (Weser) – města, které spojuje krátké vzdálenosti a život v souladu s přírodou. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, zelenými zahradami a přátelskou rodinnou atmosférou – a to zcela bez rušných, frekventovaných ulic.

Nienburg nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, školy, mateřské školy, lékaře, sportovní kluby a pestrou nabídku volnočasových aktivit, které jsou dosažitelné během několika minut. Historické centrum se svými okouzlujícími obchody, kavárnami a oblíbeným tržnicí dodává městu atraktivní charakter.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou i dojíždějící velmi dobře zajištěni. Nienburské nádraží nabízí pravidelné spoje směrem do Hannoveru a Bremenu; státní silnice B6 a B215 jsou snadno dostupné a umožňují také rychlou jízdu autem. Navzdory dobrému dopravnímu spojení však zůstává obytná lokalita příjemně klidná – ideální pro všechny, kteří si cení relaxace a komfortu bydlení.

I milovníci přírody si zde přijdou na své: Weser, četné zelené plochy, dětská hřiště, bikepark a okolní pole zvou k procházkám, venčení psů, cyklistickým výletům a rodinným výletům. Okolí bydlení tak nabízí perfektní kombinaci městské blízkosti a osvěžujícího klidu.

Tento architektonický dům neoslní jen svou specifickou stavební estetikou, ale i vybavením, které kombinuje moderní komfort s prvotřídními detaily.

Vnitřní prostory:

• 7 prostorných místností, flexibilně využitelných jako rodinné prostory, pro hosty nebo domácí kancelář

• Krb pro útulné chvíle

• Energeticky efektivní tepelné čerpadlo (geotermální) pro udržitelné vytápění

• Vysokokvalitní sklep jako masivní betonová vana – ideální pro různé způsoby využití

• Podlahové vytápění i ve sklepě

• Klasické, udržované vybavení s prostorem pro individuální modernizaci

Venkovní prostory:

• Pečlivě upravená, velká zahrada

• Udržované zelené plochy a atraktivní zahradní design

• Rybníček s dlouhým potokem a rybí stokou – idylická přírodní atrakce

• Skleník pro zahrádkáře

• Zastřešená terasa s výhledem do zeleně

• Balkon včetně instalované balkonové elektrárny na snížení nákladů na elektřinu

• K dispozici je také garáž

Další výhody:

• Okamžitě k nastěhování

• Udržovaný celkový stav

• Ideální pro kupce, kteří si cení pevnosti, individuality a udržitelné domácí techniky

Tento dům nabízí obrovský potenciál – ať už jako stylové rodinné bydlení, útočiště s velkorysým prostorem, nebo jako domov pro ty, kteří hledají něco výjimečného.