Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

V malebné poloze, u úpatí Alp v Königswinkel, vás čeká tento výjimečný klenot: okouzlující, kompaktní a špičkově modernizovaná dvojdomoví ve stylu maisonette – ideální pro všechny, kdo hledají něco zvláštního.

Užijte si přímý přístup k šťavnatým allanžským loukám, ohromující výhled na hory a absolutní klid – místo, které se téměř pohádkově prolíná s přírodou.

Na dvou úrovních se rozprostírá promyšlený, světlem zalitý prostorový koncept:

Otevřený obytný a jídelní prostor s designovou kuchyní v rustikálně-středomořském stylu a přímým přístupem na prostornou jižní terasu tvoří srdce domu. Zde se spojuje komfort a útulnost – ať už při vaření, užívání si lahodných pokrmů nebo odpočinku u krbu během zimních večerů.

Samostatný pokoj s krbem, koupelna s denním světlem a sprchou, loggia orientovaná na jih a praktická špínová předsíň s vlastním vedlejším vchodem dokonale doplňují dispozici domu.

Útulné podkroví zaujme svou teplou atmosférou a charakterem – ideální jako útočiště, ateliér nebo ložnice.

Kolem domu se rozprostírá nenáročná, oplocená zahrada s terasou, zahradním domkem a ovocnými stromy. Navíc jsou zde prostorná parkovací místa, dřevěný sklep a garáž před domem.

Zde si můžete naplno vychutnat slunce, klid a přírodu.

Takový roztomilý domek jako tento se málokdy či nikdy znovu nenajde:

kompaktní, moderně otevřený jako byt a přitom velmi výjimečný, zasazený do malebné krajiny, která každý den připomíná dovolenou.

Poloha nemovitosti v obci Halblech je idylická a klidná, nabízí úchvatnou obrubnou polohu v Trauchgau s přímým přístupem a panoramatickým výhledem na louky a hory.

Na vaší slunné terase vás čeká téměř pohádková kulisa.

Zde žijete tam, kde ostatní tráví dovolenou. Obec Halblech v Allgäu se vyznačuje svou přírodou blízkou okolím. Allgäuer hory a královské zámky Neuschwanstein a Hohenschwangau jsou doslova na dosah a okolní louky zvou ke procházkám a odpočinku.

Vzácná příležitost pro ty, kdo hledají přírodu, klid a individualitu.

Vítejte v srdci východního Allgäu, kde majestátní hory, šťavnaté louky a třpytivá jezera tvoří úchvatnou kulisu. V idylické obci Halblech vás čeká nejen dechberoucí krajina, ale také živá komunita a bohaté zázemí. Od obchodů přes školy až po lékaře a veřejnou dopravu – zde je vše, co potřebujete k naprostému užívání si života. A to ještě není vše – okolí láká nekonečnými možnostmi volnočasových aktivit, ať už jde o pěší turistiku a cyklistiku v chráněné oblasti Ammergebirge, nebo o lyžování na nedalekých sjezdovkách. Prožijte kouzlo východního Allgäu a objevte svůj nový domov, kde kvalita života a přírodní krása jdou ruku v ruce.

Váš vysněný domov s výhledem na hory, se zahradou a téměř nulovými energetickými náklady?

Tady je!

Přímo u šťavnatých luk, s výhledem na Alpy (Königswinkel).

Kompaktní, ale přitom kompletní – ideální pro páry, jednotlivce či milovníky přírody!

Prostorové přednosti:

• Přízemí: otevřený obytný a jídelní prostor + designová kuchyně (rustikálně-středomořská), jižní terasa, pokoj s krbem, koupelna s denním světlem, špínová předsíň

• Podkroví: světlem zalité útočiště

• 500 m² oplocená zahrada + terasa, zahradní domek, ovocné stromy

Budoucnost zajištěna & udržitelné:

• Fotovoltaická elektrárna 5,4 kWp + hybridní střídač

• Rekonstrukce střechy v roce 2025 (U-hodnota