Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Hessen

Rozsáhlý, samostatně stojící rodinný dům s podlahovou plochou 100 m² nabízí 6 místností rozložených do 2 pater. Moderní vybavení (např. podlahové topení na všech podlažích) a promyšlené uspořádání místností nezanechají žádné přání neuspokojené.

V létě 2024 byla instalována nová, energeticky úsporná topná soustava.

Hodnoty nové topné jednotky ještě nejsou kompletně zahrnuty v energetickém štítku – průkaz je zatím z 2/3 založen na údajích ze staré soustavy.

V přízemí, kde je stropní výška 2,65 m, se nachází moderně vybavená vestavěná kuchyň (např. velká indukční varná deska, parní trouba a vyhřívaná zásuvka), prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem do zahrady přes nově upravený balkon o rozloze 12 m², dále dvě další místnosti a koupelna.

V podkroví s prostornou mezipatrovou oblastí se nachází rodičovská ložnice s vestavěnou šatnou a přilehlou hlavní koupelnou s vířivkovou vanou. Z rodičovské ložnice je pak přístup na balkon o rozloze 9 m² s výhledem do zahrady.

Na téže úrovni se dále nachází sprchová koupelna a dvě stejně velké dětské místnosti.

V suterénu s běžnou výškou se nachází prostorný sklep, dvě hobby místnosti, kotelna a světlý fitness suterén s přístupnou sprchou a saunou.

Rozsáhlý pozemek nabízí možnost vybudování dalších parkovacích míst pro vozidla (již jsou k dispozici 1 garáž a 1 parkovací místo) a další individuální úpravy podle přání.

K nabídce dále patří i ovocný sad o rozloze 868 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dům je situován ve "Spielstraße" v jedné z čtvrtí Florstadtu.

Mateřská škola i základní škola jsou dostupné pěšky.

K parkovišti Park+Ride v Altenstadtu je 5 minut jízdy, stejně jako ke vstupům na dálnici u Florstadtu a Altenstadtu.

Lékaři, lékárny, diskontní obchody a stavebniny jsou dostupné autem během několika minut.

Nová topná soustava (instalovaná v roce 2024, záruka platná do roku 2029) se skládá z tepelného čerpadla na ohřev teplé vody a je již připravena pro provoz s pomocí fotovoltaiky; dále obsahuje moderní kondenzační kotel, který je vhodný i pro provoz s až 30 % biopaliv, a zásobuje podlahové topení.

Podlahové topení je instalováno na všech podlažích, včetně suterénu.

Je zde k dispozici připojení na optické vlákno.

Cisternu v zahradě o kapacitě 4000 l lze využít k zásobování toalet a zavlažování zahrady dešťovou vodou.

Rolety jsou převážně elektricky ovládané.