Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyOkenstraße 36 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Jedinečná příležitost k prvotnímu nastěhování do exkluzivního dvoupodlažního bytu nad střechami jižní části Norimberku!

Nezateplený půdní prostor byl s velkou láskou k detailu přeměněn na vysoce kvalitní nový byt. Z nově natřeného schodiště společných prostor se dostanete chodbou přímo do bytu. Hned na první pohled upoutá harmonická kombinace viditelných trámů a kvalitního laminátu. Naproti vstupním dveřím se nachází malý kout, který je ideální pro umístění šatní skříně. Za ním najdete přibližně 4 m² prostorného úložného prostoru v technické/skladovací místnosti. Ze vstupní chodby dále vstoupíte do samostatné místnosti o ploše zhruba 9 m², která se ideálně hodí jako kancelář nebo ložnice. Také z chodby se dostanete do světlé denní koupelny o rozloze přibližně 5 m². Koupelna zaujme moderním designem s velkými podlahovými dlaždicemi, kvalitním sprchovým systémem od Hans Grohe a exkluzivním umyvadlem včetně moderní armatury. Koupelna také nabízí prostor pro umístění sušičky i pračky. Absolutním vrcholem bytu je otevřený obývací a jídelní kout o celkové ploše přibližně 23 m². Odhalené trámy vytvářejí zvlášť útulnou atmosféru, přičemž vysoké stropy opticky zvětšují prostor. Dvě velká rozklápěcí střešní balkony od Veluxu pak za slunečných dnů podstatně rozšiřují obytný prostor a nabízejí tak jedno z nejkrásnějších míst jižní části Norimberku. Vestavěnou kuchyň si může budoucí nájemce vybrat a nechat si ji dle přání instalovat. V malém koutě najdete místo pro další úložiště nebo doplňkové skříňové moduly. Přes loftové schodiště se dostanete do velkého studia o ploše přes 13 m², které nabízí nespočet možností pro volnou, kreativní výzdobu. Celý byt je vybaven nově položeným podlahovým topením, které lze díky moderní plynové kondenzační kotli obsluhovat mimořádně úsporně.

Výsledkem je celková využitná plocha bytu přibližně 71 m², což výrazně nadhodnocuje oficiální obytnou plochu okolo 58 m². Společný sklep pro kola pak poskytuje další úložný prostor.

Byt se pronajímá včetně parkovacího místa pro automobil ve uzamykatelném vnitřním nádvoří.

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě v příjemné norimberské čtvrti Steinbühl. Během velmi krátké doby se odsud dostanete přímo do centra Norimberku a můžete využít všechny veřejné dopravy (metro, tramvaj, autobus), které jsou všechny dostupné během pár minut chůze. Pro každodenní potřeby, lékárny, lékaře či také školy a školky jsou v bezprostředním okolí. Oblíbená čtvrť Südstadtbad nebo rekreační oblast Dutzendteich nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity. Velcí zaměstnavatelé jako MAN, Siemens nebo Leibnitz jsou rovněž dosažitelní pěšky. Automobil vám navíc zajistí rychlý přístup na spolkovou silnici 4R, která obkružuje město. Díky tomu jsou také přímo dostupné Frankenschnellweg nebo jihozápadní obchvat. Město tak můžete během velmi krátké doby opustit jakýmkoli směrem, například CESTOU A9 do Ingolstadtu/Mnichova či Berlína, nebo CESTOU A6 do Stuttgartu či Prahy.