Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRichard-Wagner-Straße 38 Herne Eickel Nordrhein-Westfalen 44651

Tato čerstvě modernizovaná podkrovní byt se nachází v mimořádně udržovaném a klidném družstevním domě s obzvlášť pěkným, otevřeným vstupním hallou. Dům obývají dlouholetí, příjemní nájemníci a nabízí uvolněnou, harmonickou atmosféru bydlení – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení klidu a kvality bydlení.

Byt vyniká svou mimořádnou světlostí i rozsáhlými modernizačními opatřeními. Podlahy byly vyměněny, stěny čerstvě natřeny a celá elektroinstalace obnovena. Kromě toho byla v roce 2026 instalována nová, vysoce účinná plynová jednotková topná jednotka, která zajišťuje nízké náklady na vytápění. I koupelna byla částečně renovována.

Po vstupu do bytu se ocitnete v malé vstupní chodbě. Odtud se dostanete přímo do koupelny s vanou, kterou samozřejmě lze využít i jako sprchu.

Následuje prostorný, světlý obývací a jídelní pokoj – ústřední bod bytu s dostatkem prostoru pro bydlení, stolování a odpočinek.

Vpravo od chodby se nachází velmi prostorná ložnice, kterou lze zařídit dle vlastního vkusu a která nabízí dostatek místa pro postel, skříň a případně i pracovní kout.

Samostatná kuchyň se nachází oproti ložnici a je přístupná z obývacího pokoje. Je plně vybavena (včetně chladničky, varné desky a trouby) a je již zahrnuta v nájmu (ještě se sestavuje). Dále nabízí dostatek místa pro malý jídelní stůl.

Budova je energeticky dobře zateplena – jak fasáda, tak střecha byly kompletně zatepleny, což navíc přispívá k příjemnému klimatu bydlení a snížení nákladů na energie.

K bytu náleží také vlastní sklepní místnost.

S sousedním, stejně zařízeným a čerstvě renovovaným bytem je možné se rovněž okamžitě nastěhovat.

Byt se nachází v mimořádně centrální a zároveň klidné lokalitě, v bezprostřední blízkosti evangelické nemocnice (EVK) Herne, která se nachází prakticky přímo u domu – ideální pro zaměstnance zdravotnictví nebo pro ty, kteří si cení krátkých vzdáleností.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupná pěšky: několik obchodů, včetně Edeka, Netto a Norma, se nachází jen pár set metrů od domu. Také pekárny, lékárny, lékaři, zubaři a další zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti.

Rodiny také profitují z vynikající infrastruktury: mateřské školky, základní školy a střední školy jsou rovněž dostupné pěšky. V okolí je rovněž několik dětských hřišť, která nabízejí atraktivní možnosti pro volný čas.

Okolí dále nabízí širokou škálu gastronomických zařízení – od restaurací a pizzerií přes zmrzlinárnu až po útulné bary, které jsou všechny dosažitelné během několika minut chůze.

Celkově lokalita propojuje velmi dobrou dostupnost všeho potřebného s krátkými cestami, městskou infrastrukturou a příjemným prostředím pro bydlení.

Vybavení a přednosti:

• Klidný podkrovní byt v udržovaném družstevním domě

• Ideální pro jednotlivce nebo páry

• Velmi světlý a útulný

• Nová podlaha

• Čerstvě natřené stěny

• Kompletně obnovena elektroinstalace

• Částečně modernizovaná koupelna s vanou/sprchou

• Nová plynová jednotková topná jednotka (2026) – energeticky úsporná

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Velmi prostorná ložnice

• Plně vybavená kuchyň (zahrnuta v nájmu)

• Dostatek prostoru pro jídelní kout v kuchyni

• Zateplení střechy a fasády

• Vlastní sklepní místnost

• Klidné společenství s dlouholetými nájemníky

• Výborná lokalita v blízkosti EVK Herne