Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dokonale realizovaný 3-pokojový byt ve 2. patře domu se 6 byty s promyšleným půdorysem a velkými okny. Byt na půdním patře s penthouse charakterem, který neskrývá žádná přání. Jeho srdcem je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na velkou střešní terasu orientovanou na jihovýchod. Stropy obytných prostor jsou částečně přes 3 metry vysoké a nejsou zde žádné snižující prvky. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou.

Směrem na západ se otevírá výhled na čtvrťové náměstí s vysokou kvalitou pobytu – veřejný prostor pro setkávání. Byt je ideální pro páry a jednotlivce všech věkových kategorií.

K bytu patří místo v podzemní garáži, které umožňuje pohodlný vjezd i výjezd, a také sklep. V suterénu se dále nachází prádelna a sušárna.

Byt se nachází na dopravně zklidněné ulici na jižním okraji Eggensteinu ve čtvrti Luisengarten, která je nově vybudovaná, v domě se 6 byty. Stanice S-Bahn Eggenstein-Süd je dosažitelná během několika minut chůze a zajišťuje tak dobrou dostupnost veřejné dopravy (linka S11). Centrum Karlsruhe je také autem rychle dosažitelné.

Eggenstein nabízí perfektní útočiště pro lidi, kteří chtějí žít blízko přírody a v klidu, aniž by museli upouštět od městských vymožeností. Vzdálenost do centra Karlsruhe je přibližně 10 km. Ti, kteří pracují v Karlsruhe, si tuto blízkost zaměstnání obzvlášť ocení.

Vybavení:

– Vestavěné stropní světla na chodbě

– Interkom se vstupním zařízením a videodisplejem

– Vinylová podlaha v přírodní dřevěné optice ve všech obytných místnostech, v koupelně dlažba

– Elektrické rolety

– Připojení k Telekom optické síti

– Venkovní kohoutek na střešní terase

Stavební stav a energetický štítek:

– Tepelné čerpadlo typu "sole-water" (topení v zimě, chlazení v létě)

– Energetická náročnost obytné budovy třídy A+ (podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna s úložištěm)

– Trojitě zasklená plastová okna s elektrickými roletami

– Decentralizované ohřívání teplé vody pomocí individuálního zásobníku (120 l)

– Na požádání k dispozici wallbox v podzemní garáži (+ 35 € měsíčně)

Nákup kuchyňského vybavení závisí na nájemci. Související poplatky se účtují podle hospodářského plánu. Máme zájem o dlouhodobý pronájem, preferujeme nekuřáky a podnájem není povolen. Pokud jsme váš zájem o tento byt vzbudili, zašlete nám prosím výstižný e-mail.